8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Затягивание процесса предоставления ипотечного кредитования молодой семье

В мае месяце обратился в ПАО Сбербанк г Удомли №8607/0228 на предоставление ипотеки в приобретении жилья молодым семьям,также являемся участниками подпрограмм "Обеспечение жильём молодых семей на 2015-2020г" был выдан сертификат на сумму 878 тысяч рублей состав семьи из 4-х человек, сертификат используем как первоначальный взнос, 27.05.2017г был составлен договор на открытие счёта в ПАО Сбербанк для обслуживания данной подпрограммы. 02.06.2017 была произведена оценка рыночной стоимости квартиры, после всей не корректной формы в предоставлении информации по сбору документации мне всё же удалось собрать необходимый перечень документации запрашиваемым Сбербанком. 27.06.2017 года в 12.45 был передан весь пакет необходимой документации.В течении двух дней обещали предоставить информацию на получение и заключение договора купли продажи квартиры "( ранее была уже одобрена необходимая запрашиваемая сумма на покупку квартиры, с очень сильным навязыванием затрат на страхование жизни заёмщика 1% ежегодно от остатка кредита, и страхование залога 0,25% от остатка кредита ежегодно, плюс ячейка за 2700 рублей, от предоставленных услуг по страхованию я отказался, так как это основывается на добровольной деятельности "приложил перечень док. выданный для получения ипотеки")". 30.06.2017 года в 11.35 позвонил специалист с уведомлением о том, что на этот день 30.06.17г была приостановлена обработка и рассмотрения документов на выдачу ипотечного кредитования, причина основывается на том что на 30.06.17г статус оценщика предоставленным ПАО Сбербанком истёк и пока оценщик не восстановит(или не подтвердит) свой статус, дальнейшей обработкой документации никто вести не будет, либо заказывайте новую оценку у нового оценщика которого на 30.06.17г статус актуален, иначе дальнейшая обработка и рассмотрения документов на выдачу ипотечного кредитования не возможна (дело зависло мёртвым грузом). Тут же бел задан встречный вопрос причём тут статус оценщика на 30.06.2017года, когда оценка была произведена и составлен АКТ выполненных работ 02.06.2017 года, на это время статус оценщика был актуален и лицензирован. Ответа на свой вопрос я так и не услышал. Сказали лишь ждите подтверждения статуса когда оценщик подтвердит и предоставит полный пакет на лицензирование ПАО Сбербанком, в течении 5 рабочих дней ПАО Сбербанк восстановит статус оценщика, и 1 раз в три дня специалист будет заходить в какую то программу для просмотра статуса данного оценщика, как только он увидит, что статус возобновлён и актуален документы снова будут проходить одобрение на предоставление ипотечного кредитования.

Показать полностью
  • акт от 01 07 001
    .jpg
  • Договор оценка 001
    .jpg
  • Договор оценка1 001
    .jpg
  • Договор оценка2 001
    .jpg
  • перечень документов
    .jpg
, Евгений, г. Удомля

Евгений, здравствуйте!

Согласно ст. 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже.

При оформлении кредитного договора на покупку жилья заемщик должен предоставить в банк не только сам договор купли-продажи объекта недвижимости, но и все документы по приобретаемому объекту недвижимости, а также дополнительные документы, необходимые согласно требованиям законодательства.

К документам по приобретаемому объекту недвижимости, которые должен предоставить заемщику продавец, относятся:

  • документ-основание возникновения права собственности на продавца объекта недвижимости (договор дарения, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, приватизация и т. д.);
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (если право возникло до 15.07.2016 г.);
  • актуальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
  • квитанции об оплате коммунальных услуг либо справки об отсутствии задолженности по платежам за месяц, предшествующий тому, в который представляются документы.

Кроме того, заемщик должен представить в банк оценку рыночной стоимости покупаемого жилья.

Оценка является одним из решающих факторов в решении вопроса о выдаче ипотечного кредита. А статус оценщика необходим кредитору для отражение объективной оценки будущего залога.

Если Вы полагаете, что оформление заявки необоснованно затягивается, то обратитесь к управляющему филиала, в структуру которого входит офис, где оформляется кредит. Обычно одной письменной жалобы достаточно для решения проблемы.

Евгений, если у вас остались вопросы, задавайте. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Нужно ли семье погибшего военного освобождать служебную квартиру при наличии жилья с маткапиталом?
Обязана ли семья погибшего при исполнении служебного долга военного освободить служебную квартиру, в случае если им выплатили денежные средства по накопительно- ипотечной системе? Такой вопрос был задан ранее. А можете пояснить так же,если у меня схожая ситуация , но имею жилье приобретенное за счёт средств материнского капитала?
, вопрос №5021914, Клиент, г. Чита

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие документы нужны для участия в программе «Молодая семья»?
Какие. Документы нужны. Чтоб. Попасть. В молодую семью
, вопрос №5021654, Бэлла, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как подать на развод и разделить имущество с учетом ипотеки и детей?
Предстоит развод. Я если честно даже боюсь начинать. Нужно оценить риски , а то может хуже сделаю себе и детям . Муж предал, ушел из семьи в мае. У меня двое детей (2 и 4 года), брак 16 лет. 1. 2 машины ( 1 он разбил и сейчас продает), вторую тоже забрал , я не могу даже ребенка возить в сад в поликлинику - живу в деревне, без машины никак. 2. Квартиру 2кмн покупали вместе, но оформил на папу, отец умер , Потом его мама написала дарственную на мужа. 3. дом в черновой отделке в ипотеке ( мат капитал не использовали). Не живем - без ремонта. 4. Коттедж Дом построили вместе , его мама помогала , оформил на мать. (дети в нем прописаны). Мама умерла , Дом ушел по наследству между мужем и его братом. Я сейчас живу с его братом в этом доме без мужа) 5. На казакова Пристань дача (снт) , но возможно нигде не числится в егрн. Я не нашла дома ни одного документа на этот актив. 6. Кредиты 3млн было в мае, сейчас незнаю сколько 7. Бизнес -ИП . 8. Моя мама написала дарственную на свою квартиру на меня и сестру, в браке я продала квартиру и на эти деньги вступила в в долевое строительство 1кмн кв. 9. Ипотечный дом, может ли продать без моего согласия? 10. Не живет с мая , в мае и в июне мне переводил 80т типа алименты, сейчас перестал выплаты вовсе. Он официально нигде не работает, прописки нет, но я знаю , что у него деньги есть минимум 250т в месяц, но они возможно в наличных, Ипотеку и кредиты он платит и мне мог 2 месяца платить , а сейчас просто либо наказывает или просто вычеркнул из жизни из за последней ссоры. Раньше были угрозы что заберет детей, но по факту за 4 месяца видел детей 4 раза и даже не звонит не спрашивает как они. Я у него в чс. Видет себя как будто это я ему изменила, грубо обзывает , последнее время было домашнее насилие и физическое и психологическое - нигде не зафиксировано.
, вопрос №5018886, Рита, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законно ли исключение из программы «Молодая семья» при достижении 36 лет?
Стою в очереди по программ молодая семья с 2014 года,в этом году супругу исполнилось 36 лет и меня исключили ,законно ли это? так как стоим очень давно
, вопрос №5018367, Оля, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если после оформления кредита появились займы?
Здравствуйте, вчера позвонили с единого центра кредитования, сказали одобрили кредит 140000рублей, я Здравствуйте, вчера позвонили с единого центра кредитования, сказали одобрили кредит 300000 рублей, я согласился, все данные сказал, в итоге курьер приедет 7 августа , но почему теперь у меня появились займы? Помогите пожалуйста, они говорят всё нормально это не займы
, вопрос №5018337, Калашникова, г. Тюмень

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 01.07.2017