Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Смогу ли я приватизировать участок в СНТ по членской книжке?
Здравствуйте. Хотим приобрести участок в СНТ, он не приватизирован. Прочитали много информации, о том что не сможем его потом приватизировать, но агентство через которое продается участок, убеждает что это возможно. Якобы председатель СНТ предоставит какую-то справку с которой нужно идти в КУМИ, где зарегистрируют право на участок за мной, а потом мне выдадут новую членскую книжку. Возможно ли это?
День добрый!
Право собственности на объект недвижимого имущества возникает только в момент государственной регистрации права на соответствующее имущество в органах Росреестра. Соответственно собственник обладает всем объемом прав по пользованию, владению и распоряжению. До момента приватизации участка собственником земельного участка является муниципалитет.
Членство в СНТ не порождает права на земельный участок, наоборот членами СНТ могут стать владельцы участков (собственник или арендатор). Кроме того, садовод на законном основании владеющий земельный участок может и не вступать в члены СНТ а вести индивидуально деятельность.
Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Таким образом передав денежные средства Вы не станете законным владельцем земельного участка и Вам необходимо будет обращаться к собственнику — муниципалитету.
В связи с этим до момента передачи денежных средств предлагаю Вам выяснить процедуру и возможность получения Вами (или нынешнего владельца) права на оформление земельного участка.