Я разведен. Есть двое несовершеннолетних детей. У меня в собственности есть двухкомнатная квартира. Могу ли я подарить или передать в собственность своим детям эту квартиру, таким образом, чтобы моя бывшая жена, как законный представитель, НЕ смогла ею распорядиться?
Здравствуйте, Алексей!
Для совершения сделки с детьми (дарения) может потребоваться участие матери от имени детей. Не везде, но бывает, что в регистрации отказывают, если с двух сторон подписал отец.
До 14 лет имуществом детей распоряжаются родители. Для отчуждения недвижимости потребуется согласие органа опеки и попечительства. Если мать такое получит (доказав, что сделкой не ущемляются права детей), она сможет продать квартиру.
Вероятность получения согласия органов опеки имеется. Полностью обезопаситься в этом случае невозможно.
