Можно ли не заключать договор на водоснабжение частного дома?

Question

Здравствуйте. 15 лет назад мы приобрели участок 3 сотки с домом, владение было оформлено как долевая собственность. Два года назад мы с соседями участок размежевали и соседи продали свою долю. Проблема в следующем - газ и вода на наш участок идут от соседей и на воду, в отличие от газа, никаких документов нет. До этого всё время за воду водоканалу платили старые соседи, а мы платили в свою очередь им по счётчику. Новые хозяева не против, чтобы мы пользовались заведённой им водой, и мы продолжаем платить им по счётчику. Сегодня пришли представители водоканала, заявили, что мы не имеем права таким образом пользоваться водой и обязаны заключать "поддоговор", заплатив за это 75 тысяч рублей. Законны ли их требования, обязан ли я вообще что-либо предпринимать, какие штрафные санкции могут ждать нас и/или соседей в случае если мы не будем ничего предпринимать и как мы может избежать этих санкций?

Екатерина Каратаскова · Answer

Добрый день, Антон! Согласно п. 4 раздела 2 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 26.12.2016) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 04.01.2017) Холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения."

Ростислав Демидов · Answer

Антон, добрый день. Частью 1 ст. 7 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» установлено, что водоснабжение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения осуществляются на основании договоров холодного водоснабжения. Холодное водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляется на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы. В данном случае сети водоснабжения эксплуатируются третьим лицом (вашим соседом). У Вас отсутствует непосредственное присоединение к сетям водоснабжения АО «Ростовводоканал». Таким образом вы не можете заключить прямой договор с АО «Ростовводоканал», а только можете быть включены в качестве субабонента в имеющейся договор между Вашим соседом и АО «Ростовводоканал».

Вагиз Ахмадиев · Answer

Кроме того, я читал, что я могу заключить какой-то договор непосредственно с соседом и этого будет достаточно, так ли это и что это за договор / расписка? Антон Здравствуйте! Сосед не является поставщиком коммунального ресурса, поэтому заключить договор с ним не можете. Поддерживаю ответ коллеги Фемидова Ростислава, о том что Вы можете быть подключены в качестве субабонента, с заключением соответствующего договора. Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О водоснабжении и водоотведении» Статья 13. Договор горячего или холодного водоснабжения 4. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, вправе отказаться от заключения договора водоснабжения в случае подключения (технологического присоединения) сетей или объекта капитального строительства абонента к централизованной системе водоснабжения с нарушением технических условий на подключение (технологическое присоединение) или в случае самовольного подключения (технологического присоединения) лицом объекта капитального строительства к такой системе.

Бесплатная консультация юриста

Можно ли не заключать договор на водоснабжение частного дома?

У вас похожая ситуация?