Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли не заключать договор на водоснабжение частного дома?
Здравствуйте.
15 лет назад мы приобрели участок 3 сотки с домом, владение было оформлено как долевая собственность. Два года назад мы с соседями участок размежевали и соседи продали свою долю.
Проблема в следующем - газ и вода на наш участок идут от соседей и на воду, в отличие от газа, никаких документов нет. До этого всё время за воду водоканалу платили старые соседи, а мы платили в свою очередь им по счётчику.
Новые хозяева не против, чтобы мы пользовались заведённой им водой, и мы продолжаем платить им по счётчику.
Сегодня пришли представители водоканала, заявили, что мы не имеем права таким образом пользоваться водой и обязаны заключать "поддоговор", заплатив за это 75 тысяч рублей.
Законны ли их требования, обязан ли я вообще что-либо предпринимать, какие штрафные санкции могут ждать нас и/или соседей в случае если мы не будем ничего предпринимать и как мы может избежать этих санкций?
Сегодня, год спустя, из водоканала пришло письмо, со следующим текстом:
"Сообщаем вам, что ХХ.06.2018 представителями АО "Ростовводоканал" проводилось обследование под адресу ХХ. В результате обследования установлено, что Вы самовольно подключены к внутридворовым сетям водоснабжения. По данному факту составлен акт ХХ. Направляем Вам второй экземпляр акта ХХ. Дополнительно сообщаем, что Вам необходимо прекратить самовольное пользование, о чём письменно сообщить в АО "Ростовводоканал"".
К договору прикреплена копия акта а том, что, якобы, приходили работники водоканала и в наше отсутствие обнаружили "самовольное присоединение" и "кран в доме".
В тексте акта:
"В результате обследования установлено, что абонент самовольно присоединён к внутридворовой сети соседа ХХ по адресу ХХ. Договор с АО "Ростовводоканал" отсутствует.
Абоненту предложено: в срочном порядке прекратить самовольное пользование, о чём письменно сообщить в АО "Ростовводоканал"".
Добрый день, Антон! Согласно п. 4 раздела 2 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 26.12.2016) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 04.01.2017) Холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения."
Антон, добрый день. Частью 1 ст. 7 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» установлено, что водоснабжение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения осуществляются на основании договоров холодного водоснабжения.
Холодное водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляется на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы.
В данном случае сети водоснабжения эксплуатируются третьим лицом (вашим соседом). У Вас отсутствует непосредственное присоединение к сетям водоснабжения АО «Ростовводоканал».
Таким образом вы не можете заключить прямой договор с АО «Ростовводоканал», а только можете быть включены в качестве субабонента в имеющейся договор между Вашим соседом и АО «Ростовводоканал».
Добрый день.
Какие меры может предпринять водоканал, чтобы принудить меня к заключению этого договора субабонента? Существуют какие-либо штрафные санкции против меня или соседа?
Кроме того, я читал, что я могу заключить какой-то договор непосредственно с соседом и этого будет достаточно, так ли это и что это за договор / расписка?
На мой взгляд к вам не могут быть применены претензии за самовольное подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения (ст.7.20 КоАП РФ), т.к. у вас отсутствует непосредственно подключение к сетям Водоканала.
Только в чем проблема стать таким субабонентом? Ведь для соседа и Вас тариф Водоканала на холодную воду должен быть одинаковым.
Кроме того, я читал, что я могу заключить какой-то договор непосредственно с соседом и этого будет достаточно, так ли это и что это за договор / расписка?
Антон
Здравствуйте!
Сосед не является поставщиком коммунального ресурса, поэтому заключить договор с ним не можете.
Поддерживаю ответ коллеги Фемидова Ростислава, о том что Вы можете быть подключены в качестве субабонента, с заключением соответствующего договора.
Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О водоснабжении и водоотведении»Статья 13. Договор горячего или холодного водоснабжения
4. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, вправе отказаться от заключения договора водоснабжения в случае подключения (технологического присоединения) сетей или объекта капитального строительства абонента к централизованной системе водоснабжения с нарушением технических условий на подключение (технологическое присоединение) или в случае самовольного подключения (технологического присоединения) лицом объекта капитального строительства к такой системе.
Так я по сути не пользуюсь услугами водоканала ими пользуется сосед.
Антон! Скорей всего сотрудники водоканала имели ввиду размер штрафа за пользование чужой водой. Штраф Вам обязаны документально выписать.