Как грамотно выйти из ООО со своим интересом?

Вопрос следующий: какая стоимость должна быть отражена у бухгалтера, при расчёте активов и как обязать ООО выплатить рыночную стоимость от активов здание-земля?

Ольга

Здравствуйте. В принципе при расчете действительной стоимости доли для выплаты выходящему участнику берутся в расчет данные бухгалтерского баланса. При отсутствии надлежащего перерасчета, учитывающего рыночную стоимость имущества это действительно может привести к тому, что выплата окажется совершенно не такой, на какую рассчитывает выходящий участник. Однако он может оспорить этот расчет, указывая на серьезную разницу между балансовой и рыночной стоимостью имущества, участвовавшего в расчете чистых активов.

Так что если Вас не устроит сумма, которая подлежит выплате Вам, придется вопрос этот выносить на рассмотрение суда.

Здравствуйте, Ольга!

Во-первых, Вы как участник вправе запросить бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату, чтобы в последующем Общество не вносило изменений в показатели своей деятельности или не готовило баланс под «выход». Также можно запросить сведения об имеющемся у Общества имуществе.

Во-вторых, Вам необходимо внимательно ознакомиться с положениями вашего Устава, чтобы понимать есть ли у Вас право на выход (закон предусматривает возможность исключения этого права уставом), если такое право есть Вы можете удостоверить заявление о выходе нотариально и подать его Обществу.

что касается выплаты, то расчет доли должен быть произведен с учетом рыночной стоимости. Обязать бухгалтера произвести расчет по рыночной Вы не можете — Общество само рассчитывает действительную стоимость доли, НО, если Вы не согласны с расчетом, то нужно идти в суд. Судебная практика однозначно на Вашей стороне — расчет должен быть произведен по рыночной стоимости, здесь Вам пригодится баланс, который Вы запросили у общества, представив его и сведения о недвижимости эксперту в рамках судебного процесса для оценки доли. При этом обращаю Ваше внимание, что проводить досудебную оценку Вы не обязаны, можете обратиться в суд и там уже заявить ходатайство о проведении экспертизы, такое доказательство будет куда весомее, чем досудебные оценки и стоимость судебных расходов, потраченных на ее проведения, Вы также можете взыскать с ответчика.

Добрый день,

В вашем случае необходимо провести предварительный анализ. Он будет учитывать размер вашей доли, отношения с другими участниками, намерения таких участников и т.п.

Проблема в том, что при выходе часто участник оказывается беззащитным после подачи заявления о выходе, так как участником быть перестает, а деньги еще не выплачены. Кроме того, если ситуация приводит к конфликту, иногда организация избавляется от активов и участник требует деньги с пустышки. А по требованиям участника даже на банкротство подать нельзя, чтобы обжаловать все эти сделки.

Поэтому варианта обычно два.

Первый, это стороны договариваются о выходе (продаже доли другим участникам) по хорошему, тогда остальное просто корректно оформляется надлежащими документами. 

Второй, если предполагается конфликт, участник проводит определенную подготовку перед выхдом, результатом которой служит выход из общества с одновременной выплатой суммы, либо определенными гарантиями такой выплаты (достигаемыми залогом, поручительством и т.п.). Возможно, на этом этапе подаются иски к руководителю об убытках и т.п. действия.