Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора аренды, зарегистрированного в юстиции
Здравствуйте! В 2015 году нами заключен договор аренды офиса сроком на 5 лет, который был зарегистрирован в юстиции. Сейчас хотим расторгнуть этот договор.Подскажите, нужно ли регистрировать расторжение договора в юстиции и платить госпошлину? Какой размер госпошлины?
Здравствуйте, Наталья!
Вы пишете:"В 2015 году нами заключен договор аренды офиса сроком на 5 лет, который был зарегистрирован в юстиции. Сейчас хотим расторгнуть этот договор.Подскажите, нужно ли регистрировать расторжение договора в юстиции и платить госпошлину? Какой размер госпошлины?"
Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. В Вашем случае ни настоящим Кодексом, ни иными законами невозможность расторжения договора по соглашению сторон не предусмотрены. Поэтому, если самим договором такая возможность предусмотрена, можете его расторгнуть. Расторжение возможно также, если договором не предусмотрено (забыли написать такое условие), но соглашение сторон достигнуто.
Да, поскольку сделка зарегистрирована в Росреестре, значит, и расторжение подлежит регистрации. При регистрации расторжения договора Вам придется оплачивать за услуги (примерно 1600 руб.). Размер госпошлины лучше Вам скажут в самом Росреестне.
Владимир, спасибо. Значит, и любые вносимые изменения в договор (через дополнительное соглашение к нему) тоже подлежат регистрации в Росреестре ,и соответственно нужно оплачивать госпошлину?
Уточнение клиента
«Владимир, спасибо. Значит, и любые вносимые изменения в договор (через дополнительное соглашение к нему) тоже подлежат регистрации в Росреестре, и соответственно нужно оплачивать госпошлину?»
Да, вносимые изменения в договор подлежат регистрации, но госпошлиной не облагаются. Плата только за услуги.