8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли избежать оплаты налога от продажи квартиры, которая менее 3 лет в собственности?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, нужно ли мне будет платить налог в следующем случае. В 2015 году мне досталась по завещанию половина квартиры, другую половину я выкупила за 900 тыс. Свидетельство о собственности от декабря 2014. Фактически вступила в наследство в мае 2014. Сейчас собираюсь продать квартиру за 1800000 и купить квартиру в новостройке по договору долевого участия за 2800000. Дом будет сдан в 2018 году.Можно ли мне избежать уплаты налога за первую квартиру?

, Ольга, д. Иваново

Здравствуйте! В Вашем случае трехлетний срок исчисляется с момента открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя:

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. п.4 ст. 1152 ГК РФ

Если это произошло в мае 2014г, то в мае 2017г уже было три года. Налога у Вас не будет.

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, д. Иваново

Здравствуйте, Лариса. А не подскажите, за вторую половину квартиры, которую я выкупила, мне нужно будет платить налог? Её я купила в декабре за 900 тыс., тогда же и получила свидетельство о праве собственности.

Лариса Ермолаева
Лариса Ермолаева
Юрист, г. Ханты-Мансийск
моментом возникновения права собственности у участника общей совместной собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размеров их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру. ПИСЬМО МИНФИНА от 15 августа 2014 г. N 03-04-05/40976

т.е. датой начала владения квартирой будет считаться дата открытия наследства. Налоговая скорее всего Вам пришлет письмо с просьбой составить декларацию, т.к. у них будет информация из рег. палаты. Вам нужно будет ответить на это письмо, пояснив ситуацию и приложив копии подтверждающих документов.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добры день!

Срок у вас будет считаться с момента вступления в наследство, но если хотите перестраховаться, то просто подождите еще немного.

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, д. Иваново

Спасибо за ответ!

Похожие вопросы
Жилищное право
Продажа квартиры, которая в совместной собственности с мужем ( от него есть доверенность ) на чей счет придут деньги от покупателя?
Продажа квартиры, которая в совместной собственности с мужем ( от него есть доверенность ) на чей счет придут деньги от покупателя?
, вопрос №4863210, Birute, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Можно ли использовать договор подряда и смету для подтверждения расходов при продаже дома?
Хочу продать дом но владею меньше 5 лет. Из документов на строительство есть договор подряда с указаной суммой строительства и смета .можно ли сдать в налоговую что бы избежать налога эти документы ?или только чеки?
, вопрос №4862921, Сергей, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Гражданство России есть, прописка есть, но не живу в России, не планирую, не плачу налоги в России
Здравствуйте! Я унаследовала квартиру и гараж. На сколько знаю, если не продавать три года с момента наследования, можно не платить налог от продажи. Я не живу в России и не приезжаю в Россию. Гражданство России есть, прописка есть, но не живу в России, не планирую, не плачу налоги в России. В таком случае, если я не налоговый резидент, есть ли шанс, что мне не нужно будет платить налог от продажи унаследованного имущества через 3 года или все же приедтся? Заранее спасибо.
, вопрос №4862694, Ilona, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
К я не буду владеть квартирой 3 года?
Добрый день .Я владею 1/2 долей квартиры ( по наследству) с февраля 2023 года .Вторую половину мне хочет подарить мой отец в 2026 году.Я стану полноправной собственницей всей квартиры .Если я ,захочу продать эту квартиру в 2026 году ,нужно ли мне будет платить налог с продажи (т.к я не буду владеть квартирой 3 года)?
, вопрос №4861793, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданство
Можно ли сделать по родной сестре у которой гражданство рф?
Не учусь,не работаю, гражданство Казахстан, хочу сменить гражданство на рф. Как это сделать? Можно ли сделать по родной сестре у которой гражданство рф?
, вопрос №4861134, Кристина, г. Братск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 26.06.2017