Здравсвуйте!Я не состою в браке с мужчиной,с которым живу.При покупке им квартиры я выделила ему определенную сумму.После покупки квартиры он написал мне расписку на мою долю в этой квартире.Расписка нотариусом не заверена.Имеет ли эта расписка юридическую силу?
Уважаемая Лилия, такого рода расписка не является документом, удостоверяющим право собственности на долю в квартире. Возможно, такую расписку можно воспринимать, как доказательство долга или как обещание дара, но прав Вам на долю в квартире она не дает.
Здравствуйте, Лилия. Поскольку право собственности на недвижимость возникает с момента госрегистрации, эта расписка никаких прав на купленную квартиру не создает. Единственное, что вы можете требовать по этой расписке — выплату суммы, переданной вами собственнику квартиры. И то, разумеется, если в ней указана не просто доля (с чего бы ей взяться?), а сумма, данные займодавца и заемщика, дата передачи денег. Если вы хотели стать собственником данной квартиры, в договоре купли-продажи следовало указать вас в качестве еще одного покупателя доли, пропорциональной вложенной вами сумме денег.
Если квартира приобретена в законном браке, то расписка роли не играет, т.к. Вы имеете право на 50% в данной квартире в любом случае. Чтобы зарегистрировать Ваши 50% на квартиру официально, Вам с мужем достаточно подписать Соглашение о выделе супружеских долей и зарегистрировать в Росреестре. А вот если муж будет против, тогда при разводе ВЫ вправе будете подать на раздел имущества и просить выделить Вашу долю через суд.
