Какие варианты решения вопроса с возможным выселением из муниципальной квартиры

Добрый день, Анна.

Из Вашего вопроса следует, что указанные пожилые люди являются членами семьи собственника жилого помещения, т.к. имеют право на проживание по месту регистрации. Если у них коммерческий найм, то требовать при сносе взамен иное жилье закон им не позволяет (но просить — вполне могут).

Пока у них есть право проживать в квартире у сына, вопрос признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий помимо прочего зависит и от соблюдения установленного правила по учетной норме (т.е. надо общую площадь квартиры сына поделить на количество там зарегистрированных лиц и если полученное число будет менее учетной нормы, то есть смысл проверять дальше).

Порядок и условия предоставления жилых помещений из жилищного фонда города Москвы или помощи города Москвы в приобретении жилых помещений в собственность жителям города Москвы, состоящим на жилищном учете и учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ установлен Законом г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

Чтобы претендовать на жилье в Москве, им придется:

— доказать то, что они относятся к категории малоимущих (будут учитываться доходы всех проживающих в квартире сына),

— соответствовать требованию по учетной норме

— доказать проживание в Москве в течение 10 лет.

Если они за последние 5 лет ухудшали свои жилищные условия, то в постановке на учет откажут. Если выпишутся из квартиры сына — в постановке на учет в ближайшие 5 лет будут отказывать из-за намеренного ухудшению жилищных условий.

Если нет, то что можно предпринять чтобы получить жилье по соц.найму?

Анна

Здравствуйте

Согласно ст. 51 ЖК РФ

ЖК РФ, Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
 

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Судя по тому, что Вы изложили, не совсем понятно, каким образом жилье было предоставлено в социальный наем:

они более 15 лет живут в квартире по соц.найму, но прописаны в другой квартире (собственность) в которой проживает сын.

Анна

Вот это слово в скобках означает, что квартира, в которой проживает сын, находится в их собственности или это собственность сына?

Во-первых, очень странный договор социального найма который требуется продлевать. Согласно жилищного кодекса (ст. 60)  договор социального заключается без установления срока его действия.

Во-вторых, в чем проблема прописаться в квартире, предоставленной по договору найма. Тогда уже точно при сносе, на основании ст. 85 ЖК РФ они будут иметь право на переселение в другое благоустроенное жилое помещение.

А так в случае отказа в переселении прейдет ся доказывать в суде своё право на переселение