Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Является ли передаточный акт жилого помещения подтверждением фактического заселения?
Здравствуйте, является акт приема передачи (передаточный акт) жилого помещения при Договоре коммерческого найма подтверждением фактического заселения нанимателя? Интересует мнение судов. Благодарю.
Доброе утро, Александр! Акт приема-передачи определяет только момент передачи жилья нанимателю и фиксирует состояние жилья и вещей, которые передаются наймодателем во временное пользование и владение.
Здравствуйте, Александр. Можете обратиться в управляющую компанию совместно с участковым и зафиксировать факт фактического заселения квартиросъемщиком (нанимателем) по договору коммерческого найма в указанную квартиру. Будет составлен акт, где будет указано, что человек фактически заселился. Однако отмечу, что обязательства по договору коммерческого найма начинают действовать с момента заключения договора и подписания акта приема-передачи.
тогда как документально подтвердить фактическое заселение?
Александр! Акт приема-передачи является дополнением к договору коммерческого найма. Сам договор является основанием для вселения в жилое помещение, но регистрацию там можно осуществить с согласия собственника.