Здравствуйте, Тимур Юрьевич.
По моему мнению требования администрации незаконны.
Если бы Вы не проживали в этом доме, а использовали исключительно для сдачи в аренду, то тогда -да. Вас могли бы привлечь к административной ответственности, и нужно было бы менять вид разрешенного использования земельного участка.
В соот. со ст. 37 Градостроительного кодекса РФ
1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий,выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
Основной вид разрешенного использования в Вашем случае — ИЖС.
Но имейте в виду, что ИЖС — «индивидуальное жилищное строительство» - осуществление строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома. т.е. отдельно стоящего жилого дома с количеством этажей не более трех, предназначенного для проживания одной семьи.
Если у Вас более 3 этажей, то требования администрации законны.
Действия администрации Вы вправе обжаловать в судебном порядке.
Также имейте в виду, что в соот. со ст. 17 ЖК РФ
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2.Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
