Патентная система и договор аренды

 В п. 4 ст. 346.45 НК РФ содержится исчерпывающий перечень оснований для отказа налоговым органом в выдаче индивидуальному предпринимателю патента. Ими являются:
1) несоответствие в заявлении на получение патента вида предпринимательской деятельности перечню видов предпринимательской деятельности, в отношении которых на территории субъекта Российской Федерации в соответствии со ст. 346.43 НК РФ введена патентная система налогообложения;
2) указание срока действия патента, не соответствующего п. 5 ст. 346.45 НК РФ (согласно этой норме патент выдается по выбору индивидуального предпринимателя на период от одного до 12 месяцев включительно в пределах календарного года);
3) нарушение условия перехода на патентную систему налогообложения, установленного абз. 2 п. 8 ст. 346.45 НК РФ;
4) наличие недоимки по налогу, уплачиваемому в связи с применением патентной системы налогообложения.

вид деятельности сдача в аренду жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков подпадает под действие патента.

Договор аренды будет являться подтверждением законности владения объектом. При этом видимо необходимо в договоре аренды предусмотреть право на сдачу объекта в субаренду.

Возможно ли применение патентной системы налогообложения если я предоставляю услуги по временному размещению и проживанию и не являюсь собственником жилья. Является ли договор аренды подтверждением моей «собственности» на это помещение?

Ирина Смирнова

Здравствуйте!

нет, право аренды не дает Вам права применять ПСН. законом (НК) такое право предоставлено исключительно собственникам, если субъект РФ не расширил своим законом перечень.