Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто, когда и в каких случаях запросит о жизнеспособности доверителя выдавшего генеральную доверенность на продажу недвижимости, если доверитель живет и умер в Германии
Моя сестра оформляла квартиру (государственная регистрация..), которая в долях по приватизации принадлежит ей, дочери и бывшему мужу. Все они более 10 лет живут в Германии. Она приехала для того что бы продать квартиру. У неё на руках генеральная доверенность от дочери и бывшего мужа на совершение любых действий с квартирой.В процесс оформления умирает бывший муж. Единственным наследником бывшего мужа является их совместная дочь. Оформление наследства затруднено несоответствием ФИО отца и дочери при оформлении документов на немецкий лад в Германии.
Мы знаем, что фактически доверенность становится недействительной при смерти доверителя. Учитывая, что наследница, дочь согласна продать квартиру и матери доверяет, мать и дочь хотят выяснить, как они рискуют если решатся продать продать квартиру после смерти заявителя.
1.Вопрос кто, когда и зачем может сделать запрос о жизнедеятельности бывшего мужа??? И будут ли делать. Из родственников у него дочь – наследница и брат, тоже в Германии, но он ни на что не претендует.
2. Как может и может ли дойти информация до нотариуса в России о смерти доверителя в Германии???
3. Генеральная доверенность выдана в Консульстве России в Германии. Будут ли власти Германии информировать консульство России о смерти гражданина Германии, имеющего двойное гражданство???
Cогласно ст.188 ГК РФ действие доверенности со смертью гражданина ее выдавшего прекращается.То есть непосредственно с момента фиксации смерти доверителя действие доверенности прекращается, а срок, на который она была выдана, утрачивает правовое значение.
Гражданское законодательство России не требует от представителя каких-либо дополнительных действий при смерти доверителя. Доверенность прекращает свое действие автоматически, поэтому документ, которым она была оформлена, не может применяться в целях представительства. Единственная обязанность, которая возлагается на представителя, заключается в немедленном возврате доверенности правопреемникам доверителя. Если представитель не знает о смерти доверителя, то правопреемники обязаны уведомить его о данном событии, а также сообщить о прекращении доверенности всем известным лицам, для представительства перед которыми она выдавалась. В некоторых случаях соответствующее сообщение может размещаться в средствах массовой информации.
При наличии генеральной доверенности не делают запросы о том, живо или нет лицо ее выдававшее, если, конечно, доверенность не вызывает подозрения. Поэтому фактически вы можете осуществить с ней сделку, если при совершении каких-нибудь действий не потребуется личное участие мужа. Консульство не занимается вопросами уведомления о смерти гражданина с двойным гражданством.