Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли суд отказать в разделе дома на независимые доли?
Здравствуйте. У меня вопрос по поводу раздела частного дома в натуре: как мне стало известно, с января 2017 г. раздел частного дома в натуре возможен только по решению суда. Наш дом давно разделен на две доли (в которых живут не родственники) и есть соответствующий документ на право владения общедолевой собственностью. Каждая часть дома имеет свой вход, кухню, коридор, надворные постройки на участке и т.д. Участок также разделен на две половины, оформленные на правах частной собственности за каждой отдельной стороной. То есть общедолевой собственностью является только дом. Мы с соседями хотим разделить дом на независимые доли, по обоюдному согласию. Может ли суд отказать в разделе, без уважительных причин?
Геннадий, здравствуйте!
Судя из Вашей ситуации, маловероятно, что Вам откажут в разделе.
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 24.03.2016) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»
Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.
С уважением,