Сын недавно умер, в квартире прописаны его жена и моя дочь. Фактически проживают жена сына с тремя несовершеннолетними детьми. Я с мужем и дочерью проживаю в доме.который достался нам по наследству от бабушки .Мы решили оформить всю квартиру на невестку.. Как правильно это сделать с наименьшими затратами?
Квартира приватизирована еще при СССР в 90-х годах. Тогда же получено свидетельство о праве собственности. где указано, что собственниками в равных долях являюсь я, муж, сын и дочь. Отсюда следует, что сын был собственником доли или нужны еще какие-то документы? Дело в том. что мы проживаем в Крыму и не знакомы с Российским законодательством. У вас на сайте я не смогла это указать, так как Крым не высветился. Я зарегистрировалась как житель ближайшего к нам Краснодара.
Я думаю, что должна вступить в право наследования доли сына.как мать, дочь и муж откажутся от своих долей в мою пользу и потом, как единый собственник жилья сделать дарственную на невестку. Или она не является по закону мне близким родственником? Квартира однокомнатная с печным отоплением ( у нас еще нет газа) и поэтому не хотелось крошечную долю сына (11 м2 общей площади) делить на невестку и детей. Или я не права?
Сын недавно умер, в квартире прописаны его жена и моя дочь.
Татьяна
Добрый вечер! Сообщите сын был собственником доли? То что кто то там зарегистрирован не имеет значение и влияние на приобретение права собственности.
Фактически проживают жена сына с тремя несовершеннолетними детьми.
Татьяна
Это наследники первой очереди от сына, как и вы.
(4 собственника)
Татьяна
Кто являются собственниками?
Мы решили оформить всю квартиру на невестку… Как правильно это сделать с наименьшими затратами?
Татьяна
Через договор дарения или купли продажи.
Здравствуйте. Оба договора регистрируются в установленном законом порядке в Росреестре с оплатой госпошлины. В случае договора дарения НДФЛ не будет у одаряемого:
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) 18.1.)доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) ;
А в случае договора купли-продажи, у продавца будет НДФЛ с суммы превышающей 1 млн. руб., если в собственности менее трех лет продаваемой жилое помещение. Если в собственности более трех лет, то НДФЛ у продавца не будет. При договоре купли-продажи у покупателя, явл. плательщиком НДФЛ, имеющего пост. доход- будет возврат налога- 13% с суммы не превыш. 2 млн. рублей. т.е вам решать какой договор удобен для Вас. А если конкретно отвечать то надо смотреть документы о собственности и отсюда делать какие то выводы .
Уважаемая, Елена! Ответьте, пожалуйста. невестка, то есть жена моего сына. является моим ближайшим родственником? Или старший внук? Ему на следующий год исполнится 14 лет и я смогу подарить ему жилье? Квартира у нас в пользовании около 27 лет, то есть НДФЛ мы платить не будем, тем более, что ее цена в селе не превышает 600 тыс .руб. За эту цену недавно продали похожую квартиру.