Здравствуйте!Есть выданное нотариусом свидетельство о наследстве 66% квартиры.В МФЦ документы не сдавал.(я с Украины).Квартира опечатана,ключ у участкового.Имею ли я право взять ключ,снять пломбы и открыть квартиру.?Сас наследнтик не совершкннолетний,я дейстую по доверенности.Спасибо Вам за ответ.
А если будет со мной мать 14-го наследника?
И нужны ли для получение ключей другие наследники(у них право на 33% квартиры)
Здравствуйте, Виталий! В данном случае наследник уже считается собственником имущества, поскольку принятое наследство считается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя), а не с момента государственной регистрации права (п.4 ст.1152 ГК РФ). Так что то обстоятельство, что Вы не сдавали в МФЦ документы, само по себе значения не имеет.
Проблема может быть в другом. Вы действуете по доверенности, а стало быть, Ваши полномочия как представителя наследника ограничиваются тем, что в этой доверенности написано. Наследник и его законный представитель имеют право совершить те действия, о которых Вы спрашиваете, безусловно, на основании свидетельства о праве на наследство, Вы — только в том случае, если такое полномочие прямо прописано в выданной Вам доверенности (напр., «с правом получения имущества и денежных средств» или что-то наподобие).
С уважением, А.Д.Руслин.
Надо сдавать документы в МФЦ и получить выписку из ЕГРН и тогда идти к участковому. Но здесь надо смотреть какие у вас полномочия в доверенности указаны по этой квартире.
Виталий, если будет мать, то вопрос может решиться положительно. Присутствие других наследников желательно, но не обязательно (т.к. каждый из наследников может владеть и пользоваться имуществом независимо от другого).
С уважением, А.Д.Руслин.