Как правильно оформить земельный участок, если нет договора купли-продажи?

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, как будет правильно поступить в такой ситуации. Я продала земельный участок застройщику. Договора купли-продажи нет, есть только расписки, по которым он мне в течение года! отдавал деньги. В настоящий момент расплатился полностью. Документы на участок все еще на меня. За это время он успел без моего ведома построить на участке коттедж и продать его, при чем не двоим, а более гражданам. Тонкостей этой истории не знаю, но участком заинтересовалась полиция, я давала показания, после вмешательства полиции застройщик окончательно расплатился со мной. И пропал. Через полгода я узнаю, что его посадили на 2 года. Люди, купившие коттедж, просят на двоих переоформить теперь землю. Я отказалась, т.к. деньги я получила от застройщика и переоформлять землю могу только на него. Мне позвонил его юрист, прислал письмо, в котором в письменной форме застройщик просит переоформить участок на 2-х граждан. НО. Насколько это законно? Как поступить правильно? В регпалате потребуют основание-договор купли-продажи, он составлен с застройщиком не был, с этими гражданами я по идее его составить не могу, т.к. деньги от них не принимала. И хочется себя застраховать от того, чтобы по возвращении из тюрьмы застройщик мне ничего не предъявил. Заранее спасибо за совет!