Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Как написать соглашение о порядке пользования жилым помещением?

Здравствуйте уважаемые специалисты по юридическим вопросам -хочу подать иск в суд о порядке пользования жилым помещением, а именно - двухкомнатная квартира , два собственника в равных долях. Устно собственник на контакт не идет. В качестве досудебного урегулирования хочу перед подачей иска отправить ему предложение о заключении между нами Соглашения о порядке пользования жилым помещением заказным письмом по почте с уведомлением. В случае отказа второго собственника составляю иск. В связи с этим у меня возник вопрос- как написать сопроводительное письмо к соглашению .

Например:

Я (ФИО) , настоящим письмом направляю ___(ФИО) предложение о заключении между нами Соглашения о об определении порядка пользования жилым помещением, коим является квартира по адресу г. ______Адрес квартиры, находящаяся у вышеуказанных лиц в общей долевой собственности, по ½ в доле права.

В течении 30 дней с момента получения (ФИО ) данного письма жду ответа .

Адрес электронной почты- __________

моб. Телефон __________

Образец соглашения , а так же Акт приема предачи прилагаются на отдельных листах.

Показать полностью

05 июня 2017, 06:32, Юлия, г. Москва

жилье

Юрий Михалев

Юрист, г. Омск

Здравствуйте.

Направьте сособственнику проект соглашения о порядке пользования квартирой.

В соглашении рекомендую указать состав общего имущества,
часть общего имущества, приходящаяся на вашу, порядок владения и пользования
общим имуществом, неподлежащим распределению, порядок несения расходов на содержание общего имущества, уплаты иных обязательных платежей.

05 июня 2017, 06:43

Юлия

Клиент, г. Москва

Спасибо за ответ, проект соглашения у меня готов, меня интересовало как правильно составить сопроводительное письмо к проекту.

05 июня 2017, 06:49

Дарья Медведкина

Юрист, г. Саратов

С текстом сопроводительного письма все в порядке. Можете добавить фразу: " В случае неполучения ответа по истечении 30 дней с момента получения буду вынуждена обратиться в суд с иском об определении порядка пользования имуществом.

05 июня 2017, 07:03

Юлия

Клиент, г. Москва

Спасибо за ответ. Я конечное могу добавить эту фразу про иск в суд, но не хочется заранее в ответ получить встречный иск о неуплате мною услуг ЖКХ в этой квартире , хотя я физически не проживаю в ней, но по умолчанию оплачиваю услуги ЖКХ за вторую нашу с этим сособственником недвижимость, а именно дом с участком в Подмосковье.

05 июня 2017, 07:10

Похожие вопросы

Недвижимость

Родственница прописала меня в этом помещении, а в 2010г

Здравствуйте. В 1997г. родственнице выдали ордер на семью из 1 человека на право занятия жилого помещения(комната в коммуналке). В 1998г. родственница прописала меня в этом помещении, а в 2010г. родственница выписалась и прописалась по другому адресу. Т.е. с 2010г.я был единственным, кто прописан в этом помещении. В 2024г. родственница умерла. Я хочу приватизировать квартиру , но у меня на руках отсутствует договор соц. найма. Могу ли я сейчас заключить договор найма и может ли мне муниципальный орган власти отказать в получении договора найма?

28 апреля, 16:39, вопрос №4101788, Андрей, г. Архангельск

3 ответа

Недвижимость

Подскажите пожалуйста можно ли сделать отдельный вход и крыльцо в муниципальном не жилом помещении?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста можно ли сделать отдельный вход и крыльцо в муниципальном не жилом помещении?

28 апреля, 02:31, вопрос №4101208, Мира, г. Москва

2 ответа

Налоговое право

Б если в собственности налогоплательщика имеется жилое помещение большей площади, чем приобретаемое, то доля налогоплательщика и членов его семьи в этом помещении не должна превышать 50%

Добрый вечер! Совсем запутались с этим пунктом.Разъяснения по данному вопросу давались в Письме ФНС России от 20.07.2022 N БС-4-11/9311 «О налогообложении доходов физических лиц» (вместе с Минфина России от 18.07.2022 N 03-04-07/68862), из которого следует, что а) в собственности налогоплательщика и членов его семьи нет иного жилого помещения общей площадью, чем приобретаемое. Общая площадь жилых помещений не ссумируется. Т.е по смыслу письма, их может быть несколько, но они не ссумируются. б) если в собственности налогоплательщика имеется жилое помещение большей площади, чем приобретаемое, то доля налогоплательщика и членов его семьи в этом помещении не должна превышать 50%. У нас четыре квартиры. Первая-100 м, собственник супруг пять лет в собст, вторая- 60м 2 года в собств, доли на всех членов семьи, третья- 35 м, 3 года в собствен собственник муж, четвертая- 50% наследство мужу( 27 метров). Хотим продать вторую и третью и купить дом. Так как эти квартиры в собственности менее 5 лет не понятно попадаем ли мы под налог или все таки освобождаемся от него? Подскажите пожалуйста

27 апреля, 19:38, вопрос №4101062, Евгения, г. Астрахань

1 ответ

Наследство

Сейчас пришло извещение на имя умершего явиться к приставам, или же его принудительно доставят в отдел

Здравствуйте. 10 лет назад купила жильё. Бывший собственник имел долги по ЖКУ. Позже, бывший владелец жилья умер. Сейчас пришло извещение на имя умершего явиться к приставам, или же его принудительно доставят в отдел. Все требования приходят на мой адрес. Я боюсь за своё имущество, т. К. Знаю что приставы могут беспрепятственно попадать в жилое помещение. Подскажите, какие мои действия должны быть в данной ситуации, чтобы обезопасить себя.

27 апреля, 18:20, вопрос №4100997, ольга, г. Краснодар

1 ответ

Жилищное право

Имеют ли право отказать мне на этом основании?

Срок действия договора спец найма жилого помещения ( 5 лет) , предоставляемого детям сиротам , оставшимся без попечения родителей истек 4 месяца назад. КУИ и Отдел образования не дает приватизировать квартиру , оттягивает сроки. Куда обращаться и писать жалобы? Так же угрожают отказом в приватизации , объясняя тем , что я просто не проживала в этой квартире. Квартира на данный момент в том же состоянии, что и выдали 5 лет назад, задолженностей и просрочек по оплате ком. услуг нет и не было, я полностью дееспособна - работаю официально. Имеют ли право отказать мне на этом основании?(я просто не проживала в этой квартире)

27 апреля, 08:40, вопрос №4100428, Анастасия, г. Астрахань

1 ответ