Какая существенная разница между заключением сделки купли продажи квартиры через нотариуса и без него. Возможно ли обойтись без его услуг? Несет ли он какую либо ответственность за совершение сделки? Может ли юрист заиенить нотариуса. И какой самый надежный способ совершения сделки?
Ольга, здравствуйте, если вы имеете ввиду долевую собственность, то теперь сделка должна быть только нотариальная, а принято это решение на законодательном уровне и принято оно для «чистоты» сделки, в связи с частыми случаями преступлений в данной области.Нотариус изучает предварительный договор, вносит поправки, проверяет объект на наличие обременений, на подлинность документов, из этого вытекает, что конечно несет ответсвенность, если будут допущены ошибки.
В настоящее время услуги нотариуса при оформлении сделки купли-продажи квартиры нужны лишь в случае, если речь идет о долевой собственности.
Если же у квартиры единственный собственник, то нотариус ни к чему. Собственник может оформить сделку самостоятельно, оформив договор по образцу
Юрист ответственность за вашу сделку нести не будет, он лишь все подготовит и может посмотреть документы, нотариус за чистоту сделки отвечает. Но за это будет браться и тариф в проценте от стоимости отчуждаемой квартиры. Это на ваше усмотрение. Если документы и выписка из ЕГРН и форма 9 о зарегистрированных лицах не вызывают вопросов то можно и без нотариуса.
Будет ли сделка надежней в присутствии нотариуса ,или юрист вполне может его заменить его в равной степени?
Вторично разьясняю Вам, что нотариус ни к чему.Законность сделки в любом случае будет проверяться в Росреестре, куда Вы обратитесь для регистрации перехода права собственности