Можно ли помешать строительству магазина на соседнем участке под ИЖС?
Здравствуйте!
если сосед по участку под ИЖС решил построить магазин, а все соседи по улице против этого, могут ли они помешать и что для этого нужно делать?
, Ирина, г. Людиново
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Уточнение от клиента
Строительство еще только в проекте, участок пустой
Разве для перевода участка из ИЖС в коммерческое они не должны собрать согласие соседей?
Добрый день! Вам необходимо написать заявление в Администрацию муниципалитета, с указанием на то, что на участке под ИЖС ваш сосед хочет построить магазин, что нарушает разрешенный вид использования данного участка. Он его уже не оформит — Федеральный закон № 172-Ф3.
Но ваш сосед может поменять вид разрешенного использования, до начала строительства. Если на его участке уже есть жилой дом, ему сначала нужно разделить земельный участок на два (если такое допустимо), у одного участка ВРИ сделать на размещение коммерческой недвижимости, второй оставить ИЖС.
Если такое изменение ВРИ будет соответствовать плану застройки.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли ее вернуть государству что бы избежать обременения при продаже дома?
Воспользовались материнским капиталом для строительства дома. Получили только первую половину (выделение долей еще не осуществлялось). Можно ли ее вернуть государству что бы избежать
обременения при продаже дома?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли вернуть свою долю деньгами спустя 20 лет после продажи дома по доверенности?
Во время развода было решение суда одна вторая мужу одна вторая жене. Был продан дом и участок по довериности. Спустя 20 лет можно ли вернуть свою часть доли денгами?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Спустя 20 лет можно ли вернуть свою часть доли денгами?
Во время развода было решение суда одна вторая мужу одна вторая жене. Был продан дом и участок по довериности. Спустя 20 лет можно ли вернуть свою часть доли денгами?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если вы всё же решили открывать магазин, ключевым моментом в принятии
решения будет согласие соседей – за открытие должен высказаться как
минимум 51% жителей. Также собственник всегда имеет возможность
отмежевать часть от своего участка под ИЖС и изменить ей вид
разрешенного использования.
Земли под ИЖС могут применяться как коммерческие, если получить
разрешение на условно разрешенный вид использования участка. Вопрос о
предоставлении собственнику такого права обсуждается на публичном
слушании. После этого комиссия отправляет запрос на получение разрешения
от владельцев участков граничащих с обсуждаемым объектом. Нужно
учитывать, что на земельном участке условно разрешенного вида
использования можно строить только временные сооружения мелкорозничной
торговли.
Подробнее: www.landatlas.ru/kategorii-zemel/izhs/perevod-zemli-pod-izhs-v-kommercheskuyu.htm#ixzz4ipHrtQOG