Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли обжаловать необоснованную задолженность по ипотеке?
Здравствуйте!
Я являюсь заемщиком по ипотеке в АИЖК. Насколько я понял у меня образовалась задолженность перед АИЖК сейчас она составляет 62 коп. Однако я плачу в АИЖК полную сумму ежемесячного аннуитентного платежа. На каком основании Банк ВТБ 24 (ПАО) разбивает эту сумму и в приоритетном порядке якобы (как они мне сообщают) погашает сумму долга, а остатки направляет на ежемесячный платеж, который не покрывается и образовывается новая задолженность?
Руслан, здравствуйте!
Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Условие о порядке и сроках возврата суммы кредита является существенным и в случае его нарушения кредитор имеет право потребовать от заемщика предусмотренной договором ответственности.
Финансовая ответственность заемщика наступает в первый же день образования просроченной задолженности, когда автоматически начисляются неустойка и проценты на просроченную сумму. Таким образом, размер платежа увеличивается.
Если не решить проблему своевременно, то банк, не получивший платежа в размере просроченной задолженности, вправе потребовать досрочного возврата всей суммы кредита, потому что такое условие обязательно содержится в кредитном договоре.
Если не погасите эти копейки сейчас, то доказывать потом в суде вину банка в распределении денежных средств будет очень сложно.
Как правило, такие иски банков считаются бесспорными, и суды их удовлетворяют в полном объеме.
Руслан, если у вас остались вопросы, задавайте. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!