Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Получение налогового вычета при покупке жилья, если собственников трое
Добрый день, требуется Ваша консультация по налоговому вычету при покупке жилья.
Имеем:
- покупка частного дома с участком, стоимостью 6 млн р., за счет собственных средств;
- 3 собственника (супруги и несовершеннолетний ребенок), налоговый вычет ранее ни кто не оформлял;
Вопрос:
Можно ли получить налоговый вычет в размере 780 т.р.(260*3), супруги каждый за себя и долю ребенка или же максимально возможная сумма в данном случае 520 т.р.(260*2) только доли супругов?
--
С уважением, Александр
Здравствуйте, Александр!
Если доли распределены по 1/3, то есть по 2 млн.руб. на сособственника, то Вы с супругой в принципе уже исчерпаете собственным вычетом предельный лимит в 2 млн.руб. на каждого. В любом случае вычет не превысил бы 4 млн. руб. на двоих супругов, даже если бы пришлось использовать долю ребенка.
6. Право на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, имеют налогоплательщики, являющиеся родителями (усыновителями, приемными родителями, опекунами, попечителями) и осуществляющие новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации за счет собственных средств жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет (подопечных в возрасте до 18 лет). Размер имущественных налоговых вычетов в указанном в настоящем пункте случае определяется исходя из фактически произведенных расходов с учетом ограничений, установленных пунктом 3 настоящей статьи (п.6 ст.220 НК РФ).
С Уважением,
Олег Рябинин.