8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
489 ₽
Вопрос решен

Продление полиса страхования жизни и здоровья по договору ипотечного кредитования

В 2015 году я приобрел квартиру в ипотеку по ставке 15,25% годовых. В соответствии с условиями кредитного договора №28907, а именно пунктом 4 процентная ставка составляет 15,25% годовых. В случае невозобновления действия полиса страхования жизни и здоровья Титульного созаемщика процентная ставка по кредиту может быть увеличена до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения Договора по продукту "Приобретение готового жилья" на аналогичных условия без обязательного страхования жизни и здоровья, НО НЕ ВЫШЕ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ ДЕЙСТВОВАВШЕЙ НА МОМЕНТ ПРИНЯТИЯ КРЕДИТОРОМ РЕШЕНИЯ ОБ УВЕЛИЧЕНИИ РАЗМЕРА ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ В СВЯЗИ С НЕИСПОЛНЕНИЕМ ТИТУЛЬНЫМ СОЗАЕМЩИКОМ ОБЯЗАННОСТИ ПО СТРАХОВАНИЮ ЖИЗНИ И ЗДОРОВЬЯ.

На сегодняшний день базовая процентная ставка составляет 11,25% годовых и +1% при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка. Соответственно максимальная процентная ставка составляет 12,25% годовых, что на 3% меньше ставки по кредитному договору. Правильно ли я понимаю, что вне зависимости от того, буду я страховать жизнь или нет, процентная ставки для меня останется неизменной?

Показать полностью
  • IMG_20170529_221338
    .jpg
  • IMG_20170529_221354
    .jpg
  • IMG_20170529_221402
    .jpg
  • Снимок экрана от 2017-05-29 22:34:54
    .png
, Венер, г. Ивантеевка
страхование жизни при ипотекекредитный договорпроцентная ставка по кредитусозаемщик

Здравствуйте!

Действительно, с учетом снижения ставок данное условие договора (которое просто дублирует положение части 11 статьи 7 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)») должно, по всей видимости трактоваться таким образом, что ставка при отказе от страхования должна сохраниться в том же размере. Снизить ставку положение договора не обязывает, но и поднять тоже не позволяет, а значит ставка должна сохраниться.

Есть положительный пример здесь: banki.ru/services/responses/bank/response/8870058/comments/1.

( правда в обсуждениях также упоминается и о случаях отказа Сбербанка сохранить ставку).

С Уважением,
Олег Рябинин.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день.

Правильно ли я понимаю, что вне зависимости от того, буду я страховать жизнь или нет, процентная ставки для меня останется неизменной?
Венер

Не совсем так. Одним из негативных моментов является как раз увеличение процентной ставки по кредиту в случае невыполнения заемщиком обязанности по страхованию до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения договора без условия о заключении договора страхования.

Во внимание принимается ставка существовавшая на дату заключения Вашего договора, но без условия о страховании жизни и здоровья заемщика.

Как следует из Вашего договора размер такой ставки составляет 15,434%, т.е. банк имеет возможность увеличить процентную ставку с 15,25 % до 15,434% годовых. (если на момент заключения договора процентная ставка по кредиту на равных условиях не была больше).

Вторым негативным моментом, является возможность применения последствий п. 12 ст. 7 ФЗ от 21.12.2013 N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)»

12. В случае неисполнения заемщиком свыше тридцати календарных дней обязанности по страхованию, предусмотренной условиями договора потребительского кредита (займа), кредитор вправе потребовать досрочного расторжения договора потребительского кредита (займа) и (или) возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися процентами за фактический срок кредитования, уведомив в письменной форме об этом заемщика и установив разумный срок возврата потребительского кредита (займа), который не может быть менее чем тридцать календарных дней с момента направления кредитором указанного уведомления, за исключением случая, предусмотренного частью 11 настоящей статьи.

Таким образом, банк вправе потребовать досрочного расторжения договора.

0
1
0
1
Михаил Петров
Михаил Петров
Юрист, г. Москва
рейтинг 10
Соответственно максимальная процентная ставка составляет 12,25% годовых, что на 3% меньше ставки по кредитному договору.
Венер

Относительно данной оговорки — это ставка на текущий момент, однако в расчет ее Вы сейчас принять не можете, поскольку к моменту принятия решения о повышении процентной ставки по кредиту, данные сведения могут измениться. И в расчет принимается не базовая процентная ставка существующая на момент принятия решения о ее увеличения, а ставка применяемая к договорам заключаемым на аналогичных условиях (без страхования). Таким образом, если размер данной ставки по кредиту на момент принятия решения не будет превышать заявленной,

12,25% годовых,
Венер

То повышения не будет, если он также составит 15,434% — то повысят до указанной ставки.

1
0
1
0
Венер
Венер
Клиент, г. Ивантеевка

Вы не вникли в суть вопроса. При чем тут потребительский кредит когда речь идет об ипотечном кредитовании?

п.2 ст. 1 353-ФЗ "Настоящий Федеральный закон не применяется к отношениям, возникающим в связи с предоставлением потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой."

Тем более, что я не отказываюсь от страхования конструктива, а лишь от страхования жизни и здоровья титульного созаемщика.

Похожие вопросы
Договорное право
Как правильно прописать пункт, что квартира была в наследстве и есть свидетельство о праве
Здравствуйте, хочу продать квартиру, и составляю договор. Как правильно прописать пункт, что квартира была в наследстве и есть свидетельство о праве
, вопрос №4774831, Юлия, г. Коркино

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Был продан личный автомобиль, зарегистрирован на меня, продавала мать и подписывала договор купли продажи
Был продан личный автомобиль, зарегистрирован на меня, продавала мать и подписывала договор купли продажи мать, после совершения сделки покупатель не смог переоформить автомобиль на себя из-за нечитаемого номера двигателя и хочет вернуть деньги за машину
, вопрос №4774268, Сергей, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
И вообще, если делать реструктуризацию, попадет ли эта компанию под нее?
Добрый день! У меня вопрос по одной непонятной финансовой организации - DigiCash. Буду благодарна, если сможете проконсультировать по возникшему вопросу. Договор прикрепила к рассказу. Сразу скажу: да, договор не читала, думала, что все в этой компании как у всех, что могут быть большие переплаты по займу, но не ожидала, что даже оплата БЕЗ просрочки будет в 4 раза выше выданной суммы. 1. В октябре взяла 24000 рублей, мне перевели 18000, ссылаясь на внутреннюю комиссию. Уже это меня насторожило 2. Зашла в первый день погашения, чтобы внести платеж, но мягко говоря удивилась от суммы. Она была в районе 40000 тысяч рублей, значительно выше той, на которую я рассчитывала. Поэтому я сделала продление займа. 3. После продления снова зашла в день погашения и увидела долг в 80000 рублей. Естественно, такой суммы на руках не было. 4. Важный момент: компания выдает займы в usdt, которые приходят на виртуальный кошелек на самом сайте. Вывести эти деньги можно себе на карту, но перевод прийдёт от физ лица непонятного, нигде не подписанного. 5. Другой важный момент: долг отображается в usdt. Допустим, долг у человека 100 usdt, что по ЦБ РФ будет примерно 8000 рублей. Но, как они сами говорят в службе поддержки, они сами определяют курс usdt в рубли. А определяют так, что у них 100 usdt может равняться 20000 рублям. Когда пытаешься погасить заём на сайте, выходит не 8000 надо оплатить, а 20000. Есть вариант погашения через перевод суммы на криптокошелек, но даже без этого сумма долго в 2-3 раза выше. И НИГДЕ у них на сайте не написан их личный курс. Ни в службе поддержки в чатах, ни по телефону, ни коллекторы не могут ничего ответить, переводят тему. 6. Обманывают про скидки. Говорят, погосте займ со скидкой 40%, по факту скидку делают 20%. И говорят, что так и надо, хотя нигде не написано, что так и надо. 7. В интернете прочитала на них много отзывов. Люди говорят, что и объявления коллекторы делают, называют должников сифилисными шлхами, угрожают окружению, присылают фото трпов и т.д. Теперь мой вопрос: есть ли законные способы оспорить договор, к чему-то придраться в нем, чтобы оплатить адекватную сумму, а не завышенную в 3-4 раза? Насколько я поняла, эта компания находится не в РФ. И вообще, если делать реструктуризацию, попадет ли эта компанию под нее?
, вопрос №4773354, Евгения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Усыновление, опека и попечительство
Ходили к нотариусу и делалаи договор дарения на ребенка
Добрый день, подскажите пожалуйста, могу ли я продать земельный участок своего несовершеннолетнего ребенка ? Ходили к нотариусу и делалаи договор дарения на ребенка.
, вопрос №4772173, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 30.05.2017