8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как сменить УК, если почти нет ещё собственников в доме и проведение общего собрания нереально?

ук выбрана на основании конкурса проведенного администрацией города на 3 года:

1. Наш дом является новостройкой и почти у всех нет зарегистрированной в росреесте собственности. В связи с этим возникает вопрос можно ли проводить общее собрание жильцов, не из собственников, а из дольщиков которые уже подписали акты приема передачи квартир? Или на общем собрании учитываются только голоса нескольких квартир (собственников), которые сейчас зарегистрировали собственность?

2. Подскажите способ смены управляющей компании. При ответе на вопрос прошу учесть следующее, провести общее собрание не представляется возможным т.к. в доме живет лишь четверть жильцов, и управляющая компания не дает сведения об остальных владельцах недвижимости.

3. Может ли в суд на расторжение договора с ук подать несколько дольщиков принявшие квартиры или такой вопрос должен сначала быть решен на общем собрании, и лишь потом возможно судебное разбирательство. И если договор с ук этими несколькими дольщиками будет расторгнут, то кто будет управлять домом для этих нескольких квартир

Показать полностью
, Елизавета, г. Котельники
судебное разбирательстворасторжение договорасмена управляющей компании

Здравствуйте, Елизавета!

Вы спрашиваете: "Как сменить УК, если почти нет ещё собственников в доме и проведение общего собрания нереально?"

До тех пор, пока собственность всех жильцов многоквартирного дома не будет зарегистрирована, решить этот вопрос нельзя. Получается, что просто некому решать. Четверть жильцов, проживающих в доме, не вправе решать вопрос, касающийся всех будущих жильцов. Дольщики еще не есть собственники. Не исключается, что некоторые дольщики могут уступить свое право на жилье другим лицам. Кроме всего, нужно создать товарищество собственников жилья (ТСЖ), а потом и решать вопрос о расторжении с УК договора. Это можно сделать и одновременно — создать ТСЖ, решить вопрос с договором, утвердить устав ТСЖ, избрать председателя.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Семейное право
Если супруга после развода продает дом, проученный по договору дарения от супруга в браке, то может ли она уменьшить налог на продажу, подтвердив расходы мужа при покупке этого дома на тот момент?
если супруга после развода продает дом , проученный по договору дарения от супруга в браке, то может ли она уменьшить налог на продажу , подтвердив расходы мужа при покупке этого дома на тот момент? Срок владения домом менее 3 лет.
, вопрос №4853651, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Ситуация: в браке 4 общих детей у нас и совместно нажитое имущество -дом и машина.На что я имею право при разводе
Здравствуйте!Скажите пожалуйста,при разводе и разделе имущества, совместно нажитого в браке,детские пособия я теряю или они сохраняются? Ситуация:в браке 4 общих детей у нас и совместно нажитое имущество -дом и машина.На что я имею право при разводе.
, вопрос №4852747, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жилищное право
Добрый день.Я являюсь собственником дома, в котором прописана дочь и бывший зять.Дочь развелась 2 года назад
Добрый день.Я являюсь собственником дома,в котором прописана дочь и бывший зять.Дочь развелась 2 года назад (зять пьёт,игроман,дебошир).Проживаем все в доме,в разных комнатах.Зять уходить и выписываться отказывается.Как мне его выписать?
, вопрос №4852510, ЛЮДМИЛА, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Подскажите могут ли снести дом и что нам предпринять, чтобы этого не произошло?
Здравствуйте!г муж нам с сыном подарил по 1/2 дома и земельного участка , дом построен в 2011г и оформлен по дачной амнистии , разрешение не брали . В 2026 г администрация подала иск о признании дома самовольной постройкой т.к нет разрешение на строительство и дом превышает коэффициент застройки . Дом площадью 359м2 изначально оформлялся по этим размерам , не увеличивался , высота 11.4 , этажность -3. Это наше единственное жилье . На участке еще имеются некапитальное строение навес , который немного заходит на землю администрации в следствии этого начались иски . Подскажите могут ли снести дом и что нам предпринять , чтобы этого не произошло ?
, вопрос №4852518, Наталья, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 29.05.2017