Подал декларацию на собственность находящуюся у меня менее 3х лет которую продал. Сумма менее 1миллиона руб. Возможно ли не платить 13 % (слышал что можно сделать налоговый вычет). И повлияет ли этот налоговый вычет на вычет по покупке квартиры в следующем году( т.е. если я подам сейчас будет ли можно подать на другой налоговый вычет)
Здравствуйте!
И повлияет ли этот налоговый вычет на вычет по покупке квартиры в следующем году( т.е. если я подам сейчас будет ли можно подать на другой налоговый вычет)
Виктор
нет, не повлияет.
Подал декларацию на собственность находящуюся у меня менее 3х лет которую продал. Сумма менее 1миллиона руб. Возможно ли не платить 13 % (слышал что можно сделать налоговый вычет)
Виктор
мало информации для конкретного ответа.
важно когда приобрели в собственность: до 2016 года или после. если после, то надо учитывать положение п.5 ст.217.1 НК о кадастровой стоимости.
если до 2016 года и продаете не более чем за 1 000 000 рублей, то надо подать декларацию заявив налоговый имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК.
Виктор, здравствуйте.
Согласно ст.220 НК РФ При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при передаче средств (имущества) участнику общества в случае ликвидации общества, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Таким образом, Вы можете не уплачивать подоходный налог с продажи квартиры, если цена продажи до 1 млн. рублей.
На применение имущественных налоговых вычетов, связанных с приобретением другой квартиры это не повлияет, так при продаже и при приобретении используются разные вычеты, никак не связанные друг с другом.
