Как продать долю участка по наследству?

Купля-продажа доли земли подлежит оформлению у нотариуса. Кадастровую стоимость земли, можно узнать в кадастровой палате

С 2010 года узнать кадастровую стоимость земельного участка может каждый желающий. Вся необходимая информация о земельных участках и их основных характеристиках, в том числе и сведения об их кадастровой стоимости, собрана на государственном портале Росреестра www.rosreestr.ru.

Еще один способ узнать кадастровую стоимость земельного участка – это обратиться в территориальный орган Роснедвижимости

Оформляете договор купли -продаж регистрируете в росреестре

Здравствуйте.

Статья 250. Преимущественное право покупки[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Анна, здравствуйте. Кадастровая стоимость указана в кадастровом паспорте земельного участка. Вы можете заказать его в МФЦ. Как следует из текста вопроса, после оформления свидетельства о праве на наследство доля внука не была зарегистрирована в росреестре. Поэтому его право собственности также нужно регистрировать. После регистрации его доли оформляется договор купли-продажи, переход права собственности регистрируется в росреестре.

Здравствуйте, Анна! Вам необходимо обратиться к нотариусу, поскольку сделки по отчуждению долей подлежат нотариальному удостоверению. Согласно статьи 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.

То, что право не зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости не имеет значения, так как Свидетельство о праве на наследство уже подтверждает возникновение права. На нем так и написано, посмотрите.

Да, пока Вы не титульный собственник, обратитесь в МФЦ, сдайте док-ты на регистрацию зем уч-ка, а потом будете там же переоформлять переход права собственности. Там все подскажут по сбору справок и документов.