8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Супруг просит согласие на продажу квартиры, как задокументировать его обязательства по выплате?

Скажите пожалуйста. Супруг просит согласие на продажу квартиры.( совместно с мужем не проживаем),но состоим в браке. После продажи квартиры обещает отдать часть суммы. В сделке купле- продажи не участвую,т.к. право собственности форменно на мужа. квартира куплена до брака в ипатеку. какие гарантии возврата денег. каким документом от супруга я могу заручится.

, Алиса, г. Новосибирск
Ольга Лазарева
Ольга Лазарева
Юрист

Заручитесь письменным обязательством от мужа о передаче денег, где определите сумму, срок. Если муж в дальнейшем откажется от исполнения обязательств, вы сможете защитить свои права в суде.

0
0
0
0
Людмила Абаполова
Людмила Абаполова
Юрист, г. Орск
Эксперт

Алиса, здравствуйте!

В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса для продажи квартиры супругом, приобретенной в период брака требуется нотариальное согласие второго супруга. Без такого согласия регистрация перехода права собственности по такой сделке будет невозможной. Кроме того, если подобная сделка все-таки состоится, то второй супруг будет вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке.

Если согласие супруга на отчуждение общего имущества получить не удается, то другой супруг вправе обратиться в суд с иском о разделе общего имущества супругов (подобный иск можно предъявить без предварительного расторжения брака), признать за собой соответствующую долю в общем имуществе и у него возникнет право распорядиться принадлежащей ему долей. (под вопросом — нужна ли такая рекомендация? Она дана с учетом контекста некоторых вопросов, присвоенных к данной микротеме).

Алиса, если у вас остались вопросы, вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

0
0
0
0
Татьяна Степанова
Татьяна Степанова
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 9
Эксперт

Здравствуйте, Алиса.

Поскольку, как вы указали,

квартира куплена до брака
Алиса

то у вас вообще-то права на нее нет, такая квартира не является совместно нажитым имуществом, и в случае раздела имущества вы бы, скорее всего, получили бы только половину сумм, уплаченных в браке.

каким документом от супруга я могу заручится.
Алиса

самый простой вариант — либо долговая расписка либо обязательство вашего мужа передать вам определенную сумму в определенный срок после продажи квартиры.

Лучше заверить нотариально. Это дороже, но гораздо надежнее и есть гарантия, что будет составлено правильно.

0
0
0
0
Лилия Ухова
Лилия Ухова
Юрист, г. Сочи

Алиса, здравствуйте.

какие гарантии возврата денег. каким документом от супруга я могу заручится.
Алиса

Самым простым вариантом будет включение в текст Согласия на продажу условия, например, такого содержания:

Часть цены договора купли-продажи в размере (1/2, или конкретная сумма) перечисляется покупателем на расчетный счет ФИО _______(реквизиты).

Тут впишите ваши реквизиты

0
0
0
0
то у вас вообще-то права на нее нет, такая квартира не является совместно нажитым
Степанова Татьяна
Зачем согласие на квартиру, купленную до брака? Михайлова Юлия

Коллеги, если супруг просит согласие, то не все так просто. Иначе, зачем бы он это делал?

В интересах клиента дать согласие с условием.

0
0
0
0
Сергей Яковенко
Сергей Яковенко
Юрист, г. Москва

Здравствуйте Алиса! Когда будете давать согласие нотариальное на продажу, обозначьте сумму за которую Вы даёте согласие на продажу, а так же после самой продажи затребуйте договор купли-продажи и передаточной акт. Обозначенная в договоре сумма должна быть не меньше суммы указанной в согласии на продажу. Имейте ввиду, что сумма в договоре может существенно отличаться от той суммы, которую он фактически получит, как в меньшую, так и в большую сторону, продавец же он и Вы можете не знать о том с кем и как он договаривался о цене квартиры.

Если сумма в договоре будет существенно отличаться в меньшую сторону, чем та которая указана в договоре, то есть основания для обращения в суд и в полицию.

0
0
0
0
Юлия Михайлова
Юлия Михайлова
Юрист, г. Великий Новгород

Зачем согласие на квартиру, купленную до брака?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Имеют ли они право взять что-то из этой квартиры?
Здравствуйте. У супруга ранее была другая жена и сын. Муж жил отдельно от них. Его бывшая жена умерла от инсульта, после заболел и сын. Три года сын моего мужа жил в своей квартире оставшееся от матери, но был прикован к постели. Мы ухаживали за ним. В итоге сын умер тоже. Приехали какие-то давние родственники и сказали, что сын моего мужа подписал им дарственную на квартиру. Оспорить этот факт мы не смогли. Прошло время и теперь эти новые хозяева выставили квартиру на продажу, но в квартире остались наши вещи и мебель и прочее. Когда мой муж ещё жил со своей старой семьёй, он покупал эту мебель и вещи. На данный момент во всех объявлениях по продаже квартиры указано, что продают квартиру с мебелью и прочими вещами. Законно ли это? Имеем ли мы право забрать своё из этой квартиры? Помимо этого у усопшего есть родной сын и дочь, т.е. внуки моего мужа. Имеют ли они право взять что-то из этой квартиры?
, вопрос №4061647, Ирина Цыганова, г. Санкт-Петербург
Семейное право
По суду мне и моим детям досталась квартира, куплена на мат капитал
Здравствуйте. С мужем в разводе. По суду мне и моим детям досталась квартира, куплена на мат капитал. Один ребенок проживает с папой, второй со мной. Но не дает согласие на продажу квартиры. Как быть в такой ситуации?
, вопрос №4060785, Лидия, г. Москва
Недвижимость
Если муж присутствует при сделке при продаже квартиры нужно ли его согласие нотариально заверенное
Если муж присутствует при сделке при продаже квартиры нужно ли его согласие нотариально заверенное. Сделка будет проводиться в банке по ипотеке
, вопрос №4060080, Ирина, г. Иркутск
Все
Освобождение от уплаты НДФЛ за продажу квартиры менее 5 лет
Здравствуйте, подскажите пожалуйста будет ли удержан НДФЛ за продажу квартиры (площадь 64,8 кв.м., дата возникновения права 22.05.2019). Данная квартира по документам оформлена на меня, я собственник, но квартира приобретена в браке. Владеем данной квартирой с 22 мая 2019 г., менее пяти лет. У меня это единственное жильё в собственности, у супруги имеется доля от родительской квартиры приобретенной до брака в другом городе (площадь 55,3 кв.м., доля владения 2/100, дата возникновения права 2006 год). Также у нас есть двое несовершеннолетних детей в возрасте 4 года. После продажи сразу же хотим улучшить условия и приобрести другую квартиру большей площадью 112 кв.м. оформив как совместную долевую собственность. Разъясните пожалуйста освобождаемся ли мы в данном случае от уплаты НДФЛ. Соблюдаются ли в данном случае условия от освобождения уплаты налога.
, вопрос №4059727, Фазиль, г. Тюмень
Доверенности нотариуса
Нужно сделать текст доверенности на продажу квартиры и получение денег с продажи, для того чтобы заверить её в посольстве РФ за границей
Нужно сделать текст доверенности на продажу квартиры и получение денег с продажи, для того чтобы заверить её в посольстве РФ за границей.
, вопрос №4058080, Денис, г. Москва
Дата обновления страницы 20.05.2017