Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Нужно ли проводить договор купли-продажи земельного участка у нотариуса?

Добрый день, хотим продать земельный участок, без строений. Находится в общей долевой собственности по 1/2. Нужно ли проводить сделку у нотариуса? Продается участок целиком.

Уточнение от клиента

С 04.07.2016г. сделки по продаже земельной доли не подлежат нотариальному удостоверению (изменения внесены статьей 2 закона №351-ФЗ от 03.07.2016г. в абз. 2 п. 3 ст. 24.1 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о гос. регистрации)

18 мая 2017, 14:49

18 мая 2017, 14:29, Лилия Павлова, г. Ростов-на-Дону

продажа земельного участка

Ольга Лазарева

Юрист

Нужно в связи с недавними изменениями в законодательством. Сделки с долями необходимо удостоверять нотариально

18 мая 2017, 14:32

Ольга Лазарева

Юрист

Добрый вечер, извините, что не сразу ответила. Согласна с вашим мнением, что сделки отчуждения долей земельного участка не подлежат нотариальному удостоверению. ФЗ от 2015 года ввёл обязательное удостоверение сделок с долями недвижимости, ФЗ от 2016 года введено исключение для земельных участков. К сожалению, вас проконсультировали по общему правилу. Спасибо за настойчивость и любознательность. В качестве компенсации могу предложить свою помощь в составлении договора, с уважением

18 мая 2017, 16:27

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте, Лилия!

Такую сделку все равно надо проводить у нотариуса, таковы требования Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (статья 42).

18 мая 2017, 14:33

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

С 04.07.2016г. сделки по продаже земельной доли не подлежат нотариальному удостоверению (изменения внесены статьей 2 закона №351-ФЗ от 03.07.2016г. в абз. 2 п. 3 ст. 24.1 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о гос. регистрации)
Лилия

Во-первых, указанный Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ с 1 января 2017 года не действует, вместо него действует Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Во-вторых, об освобождении от обязанности оформлять сделку у нотариуса можно говорить только в случае, если ваш участок относится к землям сельхозназначения.

19 мая 2017, 05:17

Анастасия Котова

Юрист, г. Самара

Здравствуйте, к сожалению нужно, так как, согласно Изменению в законе от 02.06.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по которому теперь абсолютно все сделки с долями в квартире, доме и другой недвижимости должны оформляться у нотариуса.

18 мая 2017, 14:36

Лилия Павлова

Клиент, г. Ростов-на-Дону

18 мая 2017, 14:44

Похожие вопросы

Раздел имущества

Доброй ночи, Дом и участок под домом были куплены а феврале 1998 года, брак с июля 1998 года, есть договор купли

Доброй ночи, Дом и участок под домом были куплены а феврале 1998 года, брак с июля 1998 года, есть договор купли -продажи с указанием стоимости дома и земли ( сумма прописана в договоре), в браке дом достраивался , могу ли я получить долю от дома и земли, и как правильно это сделать ?

08 февраля, 20:24, вопрос №4850955, Любовь, г. Москва

3 ответа

Недвижимость

Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей

Добрый день. 14 месяцев назад нотариально заключили зделку. Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей. Оценочная стоимость 6 000 000 рублей. 3 дня назад налоговая выставила налог 900 000 рублей. Как поступать дальше.

08 февраля, 10:34, вопрос №4850510, Олег, г. Москва

2 ответа

Гражданское право

Здравствуйте купил автомобиль не могу написать договор так как владелец не выходит на связь как можно найти его паспортные данные чтобы составить договор купли-продажи автомобиля

08 февраля, 10:13, вопрос №4850445, Никита, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Кому должно остаться согласие супруги на продажу земельного участка от нотариуса после оформления сделки в МФЦ: покупателю или продавцу?

Здравствуйте! Кому должно остаться согласие супруги на продажу земельного участка от нотариуса после оформления сделки в МФЦ: покупателю или продавцу? Покупатель настаивает отдать ему. Но там много конфиденциальной информации. Как быть?

08 февраля, 07:14, вопрос №4850305, Алексей, г. Москва

2 ответа

Материнский капитал

Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т

Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., ипотека 80'000 долларов США,фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. На момент использования средств материнского капитала стоимость 2,8 млн. На данный момент остаток долга 1,7 млн рублей при досрочном погашении. Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т.к. получается, что государство 40% стоимости жилья оплатило, что полностью не соответствует действительности.?

07 февраля, 22:23, вопрос №4850186, Ирина, г. Вологда

1 ответ