Как разделить участок земли под трехквартирным домом, без участия одного из собственников?

Согласно Статье 244 Гражданского кодекса РФ Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, может быть в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В Вашем случае это совместная собственность.По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Вам следует обратиться в суд с иском о разделе земельного участка в связи с отказом одного из собственников добровольно решить вопрос о разделе земельного участка. Кроме того, следует заказать выписку из ЕГРН на квартиру, где сосед не соглашается на раздел земельного участка. При отсутствии сведений о собственнике этой квартиры, привлечь еще орган местного самоуправления по исковому заявлению в суд для выяснения принадлежности квартиры.