Кто платит налоги по договору между юрлицом и председателем совета собственников МКД?

Здравствуйте, Юрий!

Прошу уточнить может ли организация заключать с физ.лицом — Председателем Совета собственников многоквартирного дома Договор аренды общедомового имущества в следующей редакции «Собственники жилых помещений многоквартирного дома № ___ по ул. ____, в лице Председателя Совета дома ФИО, действующего на основании решений внеочередного общего собрания собственников помещений (протокол от ___ №___), именуемые в дальнейшем «Арендодатели», с одной стороны, и ООО «___», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ...»
Ведь Собственники помещений МКД не имеют ИНН. кто в таком случае платит налоги? Или правельнее договор заключать просто с физ. лицом?

Полагаю, что такой договор вообще нельзя заключить. Председатель наделен полномочием заключить договор управления многоквартирным домом или договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами.