Преддомовая территория, земельный участок

Учитывая, что Ваш дом двухквартирный, он попадает под понятие блокированной застройки.

Согласно нормам Градостроительного кодекса, такие дома предполагают расположение на отдельных (самостоятельных) земельных участках для каждого блока.

Вам вместе с соседом необходимо провести межевание земельного участка с его разделом и после этого регистрировать право собственности

Из вашего запроса на консультацию следует, что вам принадлежит квартира в многоквартирном жилом доме и право общей долевой собственности на участок, необходимый для эксплуатации этого жилого дома.

Продажу этой доли в земельном участке отдельно продать невозможно.

При продаже, либо совершении иной сделки с квартирой, к покупателю переходят и права на земельный участок в тоже объеме, что и были у продавца.

Участок делить нельзя

Если укажите Кадастровый номер земельного участка, можно посмотреть более подробно по вашему вопросу.

Каким образом возможно осуществить продажу данного земельного участка?
Виктория

Продажу земельного участка можно произвести вместе с продажей квартиры, указывая цену на нее с учетом стоимости доли невыделенного из общей долевой собственности земельного участка.

Необходимо ли ее приватизировать, возможна ли бесплатная приватизация?
Виктория

Виктория, Вы указали, что у Вас для в праве собственности. Приватизация это бесплатный переход из государственной/муниципальной собственности в частную. У Вас участок уже в частной собственности.

Здравствуйте!

Продать земельный участок, на котором расположено здание, строение можно только в этим зданием, строением.

Если я правильно понял, то дом многоквартирный и несмотря на принадлежность земельного участка собственникам квартир в этом доме распорядиться ей не возможно, так как он является придомовой территорией с постройками для пользования многоквартирным домом.

Необходимо ли ее приватизировать
Виктория

Нет, ее не нужно приватизировать и это невозможно, так как земля и так в собственности в соответствии со ст.36 ЖК РФ

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Каким образом возможно осуществить продажу данного земельного участка?
Виктория

Не совсем ясно какого именно участка. Участок пока один, а именно на котором расположен дом. Чтобы его продать нужно дом этот снести и прекратить право собственности на него или же разделить этот участок на несколько.

Уточните.

Здравствуйте Виктория. А Вы бы не могли скинуть и выписку на квартиру или свидетельство или договор приватизации, тогда можно будет проконсультировать Вас более конкретно, по сложившейся ситуации.