8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Расторжение договора купли-продажи участка через суд

Добрый день.

Купила земельный участок - Земли населенных пунктов, для ЛПХ. Договор составляла сама. В договоре указала, что обременений и ограничений нет. Прошла регистрация права собственности. Через месяц узнала, что на данном участке есть обременение - ЛЭП. На участке запрещено строить, садить кустарники, складывать строительные материалы. Написала письмо продавцу расторгнуть договор и вернуть мне деньги, она отказала. Подала в суд. Исковое заявление составлял адвокат. В суд представила все документы. Смотрела практику по этим делам - хорошая. В суде ссылалась на 37 статью земельного кодекса. Суд в исковых требованиях отказал. Хочу подать апелляционную жалобу, какова вероятность выигрыша?

Показать полностью
, Любовь, г. Пермь
регистрация права собственностиисковое заявлениеЛЭП на участке
Уточнение от клиента

ЛЭП 10 кВт. Линия проходит по середине над участком. Участок 8, 88 соток, а охранная зона 7, 5 соток. МРСК запрещает в охранной зоне возводить здания, сооружения, выращивать кустарники. в договоре прописан пункт об отсутствии ограничений, обременений. Данная ЛЭП является ограничением. Опиралась на 37 статью, что продавец должна была меня известить о данном ограничении.

Добрый день, Любовь.

Надо смотреть по каким причинам вам отказали в суде. вероятность вам вряд ли — кто-то тут спрогнозирует просто по описанию ситуации. В любом случае оспаривать решение надо.

В части оснвного надо упирать что для ведения ЛПХ — вам как-раз и надо сажать кустарники и деревья, необходимы постройки.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

В статье 37 Земельного кодекса указано ограниченное количество поводов для расторжения договора. Нахождение на земельном участке ЛЭПа не является обременением.

Установление охранных зон, в частности ЛЭП, не влечет запрета на совершение сделок.

Для правильного ответа на Ваш вопрос, необходимо точно знать какое напряжение у ЛЭПа и какая линия охранной зоны.

Апелляцию, конечно, подавайте. ссылаясь и на 37 статью ЗК и на 450 ГК.

Еесли в апелляции будет отказано, то решать вопрос уже с электросетевой компанией.

0
0
0
0
Наталия Бестужева
Наталия Бестужева
Юрист, г. Владимир

В таком случае, смело подавайте апелляцию

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта
договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта
, вопрос №4764591, Александр, п. Малаховка

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи
Здравствуйте. Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи. Мы в договоре купли-продажи указали стоимость ниже, чтоб застройщик (продавец) налог не платил(по его просьбе). В кредитном договоре в целях указано только "приобретение готового жилья". Что делать?
, вопрос №4775870, Валентина, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Здравствуйте, у моих детей есть земля в Волгоградской обл у каждого своя (поделили участок, размеживали )
Здравствуйте, у моих детей есть земля в Волгоградской обл у каждого своя (поделили участок, размеживали ) Каждому присвоили кадастровые номера Получили разрешение от опеки на продажу Мы живём и прописаны в Мурманской обл. Можем ли мы продать землю в нашем регионе или нам ехать туда и оформлять договор купли продажи там ?
, вопрос №4774280, Таисия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Был продан личный автомобиль, зарегистрирован на меня, продавала мать и подписывала договор купли продажи
Был продан личный автомобиль, зарегистрирован на меня, продавала мать и подписывала договор купли продажи мать, после совершения сделки покупатель не смог переоформить автомобиль на себя из-за нечитаемого номера двигателя и хочет вернуть деньги за машину
, вопрос №4774268, Сергей, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
450 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Как снять с учета проданный в 2016 году автомобиль без договора купли‑продажи
Добрый день! Продал автомобиль в 2016 году. На учете он числится до сих пор на мне,пришел налог на транспортное средство.В ГИБДД не могут снять с учета,так как нет договора продажи. Прошло уже много времени не договора купли продажи, не других документов покупателя нету.И связи с ним нет.В ГИБДД отказали снимать автомобиль с учета так как им нужен договор купли продажи или документы об утилизации автомобиля Подскажите какие есть варианты решения этой проблемы?
, вопрос №4774278, Михаил, г. Нижнеудинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 12.05.2017