Правомерно ли требование ТСЖ об аренде части подвала, от которого проложены коммуникации в ГК?
есть такой вопрос: в подвале жилого дома проложены коммуникации, в том числе отопление к близлежащему гаражному кооперативу который был построен бывшими жильцами дома в 1969 году... теперь в ГК из жильцов дома остались только двое (из 10 членов ГК) собрание жильцов дома решило отключить ГК от отопления, поскольку по их выражению (тепловой узел гаражного кооператива - находится на территории общедомового имущества (в подвале дома), либо платите аренду, либо убирайте свое оборудование). Как я понимаю, общедомовым имуществом не может быть признан подвал, если он был предназначен не только для обслуживания самого дома, но и близлежащих строений. прошу показать свидетельство о собственности (ТСЖ) на подвальное помещение, мне говорят что это следует из определения - имущество общедомовое, поэтому "наша" собственность. Насколько правомерны претензии собственников жильцов дома? и если правомерны, как заключить договор аренды 3 квадратных метров подвального помещения, по которым проходят трубы гаражного кооператива?
Уважаемый Олег,
спасибо за ответ, дело в том, что года 3-4 назад как раз и произошло разделение, до этого труба принадлежала дому, и ГК платил дому за пользование трубой, да и вообще, платил дому за отопление, а дом уже сам оплачивал снабжающей компании, потом, после разделения, труба передана муниципалитетом снабжающей компании. ГК с тех пор платит самостоятельно снабжающей компании (заключен собственный договор, исправно платим за отопление) но проблемы (с взаимоотношениями с жильцами дома) у нас все равно остались. У них отобрали "халявные" деньги, за которые ничего не надо делать, поэтому ТСЖ каждый год грозит не отключением от отопления, они говорят что (демонтируют нашу собственность со своей территории).
Вадим.