Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста. Проживаем в гражданском браке. Планируем брать ипотеку в равных долях и со временем заключить брак. У гражданского супруга имеется ребенок от первого брака. Каковы мои риски?
В гражданском браке собственность делится пропорционально внесенным средствам. Так что если вы оба будете в договоре, собственниками так оба и останетесь.
Такая квартира не будет относиться к категории совместно нажитого имущества
Мария, здравствуйте!
Надо осознавать, что без вступления в брак, законодательство о совместно нажитом имуществе не распространяется на сожителей. Таким образом, если сожитель не является созаёщиком по ипотечному договору и ему не принадлежит доля в ипотечной квартире, то при прекращении между сожителями фактических брачных отношений получить что-либо будет практически невозможно. Верховный суд РФ установил, что раздел имущества, приобретённого в период гражданского брака, должен рассматриваться судами по нормам Гражданского кодекса РФ, полностью исключая нормы Семейного права.
Однако при покупке ипотечного жилья в долевую собственность Вы минимизируете риски остаться без своей доли. А наличие ребёнка никак не относится к Вашим имущественным правам.
Мария, если у вас остались вопросы, задавайте. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
