8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как ли внести изменения в зарегистрированный договор купли-продажи квартиры?

Зарегистрировали с женой сделку купли-продажи квартиры за счет средств маткапитала, частично денежных средств, переведенных продавцу платежным поручением третьим лицом (моей матерью) и средств ипотечного кредита, оформленного на меня. Обстоятельства изменились, жена подает на раздел имущества. Можно ли внести изменения в договор купли-продажи, а именно прописать кто и сколько вносил денежных средств за приобретаемое жилье?

, Николай, г. Абакан
продажа квартирыжильераздел имущества

Здравствуйте, можете прописать кто из продавцов вносит какую сумму денежных средств.

ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ
0
0
0
0
Николай
Николай
Клиент, г. Абакан

Вносят сумму покупатели квартиры: я и моя жена.

Часть денег по ипотеке (ипотека долевая в размере 700т.р., из нее погашено маткапиталом 450 т.р.

Моя мать за меня перечислила продавцу 1600 т.р.

Кроме того, 310 т.р мною было отдано наличными продавцу

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

В случае судебного разбирательства Вам необходимо будет представить договор с Вашей матерью о безвозмездной передаче ее денежных средств.

Доля квартиры, оплаченная такими средствами, не является приобретенной за счет общих средств в браке.

1
0
1
0

Николай, изменения, как правило можно внести в действующий договор. Если в вашем случае все денежные средства продавцу переданы, а вам передана квартира, то договор исполнен. Из практики Росреестр отказывает в регистрации доп.соглашения (внесения его в реестр наряду с договором купли-продажи как основания для регистрации) на основании ст. 408 ГК РФ «Надлежащее исполнение прекращает обязательство.» Нет обязательства — некуда и изменения вносить.

Для подтверждения того факта, что часть денежных средств вам передана мамой, заключите с ней дарение этой денежной суммы, датой не позднее, чем заключен договор купли-продажи (желательно и свидетели). Пропишите для какой цели она вам дарит деньги. В суде ведь вам нужно будет подтвердить, что эта денежная сумма не совместно нажитое имущество. Успехов!

1
0
1
0
Похожие вопросы
Раздел имущества
Доброй ночи, Дом и участок под домом были куплены а феврале 1998 года, брак с июля 1998 года, есть договор купли
Доброй ночи, Дом и участок под домом были куплены а феврале 1998 года, брак с июля 1998 года, есть договор купли -продажи с указанием стоимости дома и земли ( сумма прописана в договоре), в браке дом достраивался , могу ли я получить долю от дома и земли, и как правильно это сделать ?
, вопрос №4850955, Любовь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора?
Здравствуйте! Суть проблемы: в 2008 году продали дом. Есть договор купли-продажи (прилагаю). Но покупатель не зарегистрировал право собственности в росреестре. Покупатель из другого региона. Первое время обещал зарегистрировать имущество после решения своих проблем (насколько мы поняли они стояли в очереди на улучшение жилищных условий, и регистрация могла бы помешать). Потом контакты потерялись, и на связь покупатель не выходит. Все это время с 2008 года по текущий момент все налоги (т.к. перерегистрации не было) и коммунальные платежи платит продавец. Стоимость самого договора покупатель, естественно, выплатил при заключении купли-продажи. Как поступить в данной ситуации? Есть ли возможность одностороннего расторжения договора, т.к. покупатель уклоняется от пункта об обязательной регистрации? Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора? Основная проблема в том, что никаких актуальных контактов нет. Мама, как продавец продолжает нести издержки по налогам и платежам.
, вопрос №4850627, Сергей, г. Белгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей
Добрый день. 14 месяцев назад нотариально заключили зделку. Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей. Оценочная стоимость 6 000 000 рублей. 3 дня назад налоговая выставила налог 900 000 рублей. Как поступать дальше.
, вопрос №4850510, Олег, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Здравствуйте купил автомобиль не могу написать договор так как владелец не выходит на связь как можно найти его паспортные данные чтобы составить договор купли-продажи автомобиля
Здравствуйте купил автомобиль не могу написать договор так как владелец не выходит на связь как можно найти его паспортные данные чтобы составить договор купли-продажи автомобиля
, вопрос №4850445, Никита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Материнский капитал
Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т
Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., ипотека 80'000 долларов США,фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. На момент использования средств материнского капитала стоимость 2,8 млн. На данный момент остаток долга 1,7 млн рублей при досрочном погашении. Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т.к. получается, что государство 40% стоимости жилья оплатило, что полностью не соответствует действительности.?
, вопрос №4850186, Ирина, г. Вологда

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 10.05.2017