Прописка ребенка в квартиру к собственнику

Вопрос: я собственник, какой нотариально заверенный документ от бывшего мужа, может обезопасить меня, чтобы он не прописал в мою квартиру ребенка от другого брака? Выписать бывшего из моей квартиры, по иным соображениям, не вариант.
Наталия

Добрый день, Наталья.

Боюсь, что это право Вы не можете ограничить никаких нотариальным или иным соглашением, если ребенку нет 14, то он прописывается к родителям и изменить соглашением это установленное законом правило невозможно.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина
1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Добрый день!

обезопасить меня, чтобы он не прописал в мою квартиру ребенка от другого брака? Выписать бывшего из моей квартиры, по иным соображениям, не вариант.
Наталия

Честно говоря не могу придумать иного варианта, как снять с регистрационного учета Вашего бывшего супруга. Считаю, что взять обязательство от бывшего супруга о том, что он не будет регистрировать своего ребёнка по своему месту регистрации будет противоречить действующему законодательству. В связи с чем считаю, что и нотариус не будет заверять подобные обязательства.

Вопрос: я собственник, какой нотариально заверенный документ от бывшего мужа, может обезопасить меня, чтобы он не прописал в мою квартиру ребенка от другого брака? Выписать бывшего из моей квартиры, по иным соображениям, не вариант.
Наталия

Здравствуйте. Отказ от права недействителен,

ГК РФ Статья 9. Осуществление гражданских прав
1. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

поэтому вряд ли возможно придумать какой-то документ, который лишит бывшего мужа его права на регистрацию его несовершеннолетнего ребенка по его месту жительства. Единственный вариант изменить регистрацию мужа постоянную на временную и соответственно регистрация ребенка, даже если она произойдет, может быть на срок не более срока временной регистрации мужа.

Наталия, здравствуйте.

В законе есть прямое требование регистрации несовершеннолетних.

ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Какое бы соглашение вы не заключили — в нотариальной форме или нет — оно будет ничтожно как противоречащее закону.

ГК РФ Статья 422. Договор и закон
1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

С уважением,

Роман Новиков

Здравствуйте, Наталия!

Для регистрации по месту жительства или по месту пребывания несовершеннолетнего ребенка к его родителям не требуется согласия других совершеннолетних членов семьи в том случае, если речь идет о жилом помещении, которое занимается по договору социального найма.

На это прямо указано в ст. 70 Жилищного кодекса РФ:

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Но если речь идет о вселении ребенка к родителям в жилое помещение, которое находится в частной собственности, и собственником являются не родители данного ребенка, то право на вселение ребенка в данное жилое помещение не является безусловным.

Ведь ребенок может быть вселен к одному из родителей. Тем более, в том случае, если родители ребенка проживают в разных жилых помещениях.

Кроме того, ст. 20 ГК РФ в данном случае вовсе препятствует заключению письменного соглашения между Вами (собственником жилого помещения) и бывшим супругом (лицом, пользующимся данным жилым помещением по соглашению с Вами). По этому соглашению Вы можете определить взаимные права и обязанности между Вами, касающиеся условий предоставления Вами ему данного жилого помещения.

К примеру, одним из условий может быть срок проживания. Скажем, не более чем на 6 месяцев или 1 год, после чего продление данного срока осуществляется путем обязательного подписания дополнительного соглашения о новом сроке проживания его в квартире.

Вопрос: я собственник, какой нотариально заверенный документ от бывшего мужа, может обезопасить меня, чтобы он не прописал в мою квартиру ребенка от другого брака?
Наталия

Добрый день! Такого документа просто нет. Если он захочет то зарегистрирует.Даже если нотариус и выдаст такой документ (что навряд ли) то он не будет играть юридической силы — поскольку это будет расценено как нарушение прав несовершеннолетнего ребёнка… И если дело дойдёт до суда — то суд примет решение в пользу несовершеннолетнего ребёнка т.е. в его интересах.

Выписать бывшего из моей квартиры, по иным соображениям, не вариант.
Наталия

Почему не вариант? В данной ситуации — это самый верный способ обезопасить себя от данного рода ситуаций.

Выписать бывшего из моей квартиры, по иным соображениям, не вариант.
Наталия

Если ваш бывший супруг не сособственник данной квартиры, то вы вполне можете выписать его по решению суда. Причем надо успеть это сделать до того, как он пропишет ребенка.