Брачный договор

Во время и до брака

Статья 41. Заключение брачного договора

Комментарий к статье 41 1. Установленный законом режим совместной собственности имущества супругов может быть изменен как до вступления в брак, так и в любое время в период брака путем заключения супругами брачного договора.Вопрос о заключении договора супруги и лица, вступающие в брак, решают свободно и самостоятельно, поскольку это является их правом, а не обязанностью. В то же время обязательно соблюдение требования о том, что в брачном договоре должна быть выражена общая воля супругов, то есть их единое волеизъявление.В зависимости от того, кем заключается брачный договор: собирающимися вступить в брак или законными супругами, определяется момент вступления этого договора в законную силу.Согласно п. 1 настоящей статьи в случае, когда заключение брачного договора предшествует регистрации брака, договор вступает в силу только со дня государственной регистрации брака (до заключения брака брачный договор не имеет юридической силы), а для супругов моментом вступления договора в силу будет момент его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ).Следует также учесть, что, говоря о лицах, заключающих договор до вступления в брак, законодательство не ограничивает тем самым последующую за брачным договором регистрацию брака какими-то временными рамками, что подтверждается тем, что нигде далее в нормах СК не уточняется, как скоро после заключения брачного договора должен быть зарегистрирован брак. Более того, закон не обусловливает обязанность сторон брачного договора зарегистрировать брак вообще. Регистрация брака при этом является лишь пусковым механизмом, запускающим в действие заключенный ранее договор.Исходя из норм семейного законодательства надо иметь в виду, что заключение брачного договора не является дополнительным условием вступления в брак в силу ст. 12 СК РФ, устанавливающей исчерпывающий перечень условий, необходимых для вступления в брак.Особый интерес у российских граждан вызывает вопрос о возможности заключения брачного договора лицами, живущими в гражданском (фактическом) браке, под которым понимается устойчивая семейная общность без регистрации брака. В отношении договора, заключенного гражданскими супругами, также действует общее правило: т. е. договор вступает в силу только после государственной регистрации брака, поскольку закон не признает партнеров по гражданскому браку супругами. Если же лица, живущие в гражданском браке, изначально не намерены официально оформлять свои отношения, то заключение ими брачного договора не имеет смысла, так как он никогда не вступит в силу. Таким образом, если впоследствии брак так и не будет заключен, то договор аннулируется.Заключение брачного договора — это дело исключительно добровольное, возможное только при согласии обеих сторон, а также отсутствии любого внешнего воздействия. Принуждение одного из супругов (или одного из лиц, собирающихся вступить в брак) вторым или обоих супругов третьими лицами (например, родителями) к заключению брачного договора является грубым нарушением закона. В соответствии с гражданским законодательством к брачному договору, совершенному под влиянием обмана, насилия, угрозы, а также вынужденно совершенному вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (так называемая кабальная сделка), применяется правило о недействительности сделки, в соответствии с которым такой договор признается судом недействительным по иску потерпевшей стороны (п. 1 ст. 179 ГК РФ). При наличии предусмотренных в законе обстоятельств (ст. 179 Уголовного кодекса РФ) принуждение к заключению брачного договора может быть квалифицировано как уголовное преступление.2. В соответствии с п. 2 комментируемой статьи брачный договор должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен. Для удостоверения брачного договора граждане вправе обратиться к любому нотариусу.Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание. При необходимости помощь гражданам в составлении проекта брачного договора может быть осуществлена адвокатом юридической консультации или нотариусом, который будет удостоверять договор.Обязанностью нотариуса является разъяснение смысла и значения договора, а также правовых последствий его заключения, с тем чтобы юридическая неосведомленность граждан не могла быть использована им во вред (ст. ст. 15, 16, 54 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).Текст договора должен быть написан ясно и четко, относящиеся к содержанию договора числа и сроки обозначены хотя бы один раз словами. Фамилии, имена и отчества граждан, адреса и место жительства должны быть указаны полностью (ст. 45 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). Эти меры призваны исключить разночтения и возможность по-разному истолковывать записанное в договоре.Договор должен быть скреплен подписями лиц, его заключивших. Если же по уважительной причине (вследствие физического недостатка, болезни, неграмотности) гражданин не может осуществить подпись собственноручно, то по его просьбе договор может быть подписан другим лицом. При этом подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право осуществлять такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых участник договора не мог подписать его собственноручно (п. 3 ст. 160 ГК РФ).Факсимильное воспроизведение подписи с помощью средств механического или иного копирования, являющегося аналогом собственноручной подписи, допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2 ст. 160 ГК РФ).В соответствии с Законом РФ «О государственной пошлине» нотариальное удостоверение брачного договора подлежит оплате. На основании разъяснений Министерства финансов РФ по вопросам применения указанного Закона можно сделать вывод о том, что в каждом конкретном случае государственная пошлина должна взиматься исходя из условий брачного договора. Например, если договор предусматривает отчуждение конкретного недвижимого имущества, принадлежащего одному из супругов, в общую долевую собственность супругов, госпошлина должна взиматься согласно подп. 1 п. 4 ст. 4 Закона РФ «О госпошлине» как за удостоверение договоров, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества исходя из стоимости доли отчуждаемого имущества.В случае же, когда договор ограничивается лишь определением правового режима имущества супругов и не предусматривает отчуждения, госпошлина должна взиматься согласно подп. 5 п. 4 ст. 4 названного Закона как за удостоверение договоров, предмет которых не подлежит оценке. В настоящее время эта сумма равна двукратной величине минимального размера оплаты труда.Если же помимо удостоверения договора нотариус принимал участие в составлении его проекта, то за оказание этой услуги госпошлина уплачивается в размере однократной величины минимального размера оплаты труда.Нотариальное удостоверение осуществляется путем совершения на документе, которым является договор, удостоверительной надписи (п. 1 ст. 163 ГК РФ).Поскольку брачный договор является разновидностью двусторонней сделки, на него распространяются те же правила, которые действуют в отношении сделок (гл. 9 ГК РФ), в том числе относящиеся к их форме.Несоблюдение нотариальной формы брачного договора влечет его недействительность независимо от признания ее таковой судом (п. 1 ст. 165 ГК РФ, п. 1 ст. 166 ГК РФ).Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ).

Здравствуйте.

Статья 41 Семейного кодекса РФ. Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Поэтому договор Вы можете заключить до брака, но в силу он вступит уже после заключения брака.

По расценкам лучше уточнить у нотариуса, который будет Вам его удостоверять.

Добрый вечер,

Согласно статье 41 СК РФ:

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

а на кого квартира оформлена? что мешает вам сейчас сразу оформить право собственности на соответствующие доли в праве? для этого брачный договор не нужен.