Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если я куплю у матери дом за материнский капитал, могу ли я ей подарить свою долю этого дома?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, если я куплю у своей мамы дом за материнский капитал, могу ли я потом ей подарить свою долю этого дома?
Здравствуйте. При приобретении дома за средства материнского капитала, необходимо оформлять дом в собственность всех членов семьи, в том числе и на детей (если оформляете в долевую собственность сразу сделка идет через нотариуса, при совершении сделки через обязательство требуется последующее оформление долей на детей через нотариуса). Сделка по дарению Вашей доли после оформления купли-продажи возможна только через нотариуса.
Согласно п.3 ст.37 3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Следовательно приобретение дома у Вашей мамы за материнский капитал незаконна. Но такие сделки фактически имеют быть место.
Почему это не законно? У меня мама на данный момент хочет продать 1/2 дома. На сколько мне сейчас известно что купить просто долю в доме нельзя за материнский капитал, а приобретая весь дом и потом подарить ей свою часть дома получится как раз то что она и планировала. Просто не хочется чтоб кто то чужой купил эту часть. Таким образом у меня могут потом быть проблемы с законном?
Согласно п.3 ст.37 Гражданского кодекса РФ —
Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.