Подскажите может ли фирма отобрать квартиру если допостили просрочку платежа в случае если в покупке участвовал материнский капитал?
Здравствуйте! Квартира находится в залоге и в случае неисполнения обязательств возможно на нее обращения вне зависимости от факта использования мат капитала в качестве первоначального взноса
Подскажите может ли фирма отобрать квартиру если допостили просрочку платежа в случае если в покупке участвовал материнский капитал?
Виктория
Виктория, добрый день! Что за фирма? Ипотека зарегистрирована в ЕГРН? В общем то в любом случае обращение взыскания на предмет залог в этом случае (когда собственник гражданин) только в судебном порядке и одной просрочки недостаточно, подробней смотрите ФЗ Об ипотеке
Виктория, здравствуйте!
Необходимо отметить, что использование материнского капитала для погашения части ипотечного кредита не является препятствием для обращения взыскания на ипотечную квартиру.
Так в ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ указаны общие положения об обращении взыскания на заложенное имущество. В законодательстве не содержится ограничения возможности обращения взыскания на заложенный жилой дом или квартиру по причине использования средств материнского капитала для погашения части кредита.
Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования, если такой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо в отношении жилого помещения есть ипотека в силу закона в обеспечение возврата ипотечного кредита или целевого займа.
Проживание несовершеннолетних в ипотечной квартире не является препятствием для обращения взыскания на ипотечную квартиру.
Однако законодательство предусматривает и ограничения обращения взыскания на предмет ипотеки — они предусмотрены в ст. 54.1 ФЗ-102. Нельзя обратить взыскание на предмет ипотеки, если сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
Виктория, если у вас остались вопросы, задавайте. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
