Налог от продажи квартиры, полученной в наследство

Добрый день! Дети после смерти отца получили в собственность по 1/4 доли в квартире, рыночная стоимость которой составила 950 т.р. Свидетельства о праве на наследство от 24.01.2017 г. Если квартира будет продана в этом году, нужно ли будет заплатить налог от продажи? Спасибо!
Ирина Григорьевна Сизых

Ирина Григорьевна, добрый день! И в этом и в следующем году если будет продана нужно платить налог. Если наследодатель умер после 01.01.2016 при налогообложении будет иметь значение кадастровая стоимость квартиры — если продается ниже 70% КС то налог считается от КС. При этом в случае продажи долей отдельными договорами каждый из собственников сможет воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. Если договор будет 1 — вычет делиться пропорционально долям. Чтобы не платить налог нужно ждать 3 года с даты смерти

Здравствуйте, Ирина Григорьевна!

Нет, налог уплачивается в следующем году. При этом не забывайте, что у продавцов есть право на имущественный налоговый вычет, который позволяет уменьшить размер дохода и, следовательно, уменьшить размер налога.

Так же необходимо отметить, что в вашем случае отсчет срока, по истечении которого появляется право на освобождение от налога (3 года), начинает течь не с момента государственной регистрации, а со дня смерти наследодателя.

Добрый день, Ирина Григорьевна, если Вы получите доход от продажи квартиры в этом году и квартира находилась в собственности менее 3 лет, то Вы обязаны до 31.04.2018 подать в налоговые органы декларацию 3 НДФЛ и заплатить налог с дохода в размере 13 %. Если же владели более 3 лет, то ничего в налоговые органы подавать не нужно.