8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли продать земельный участок в другом регионе не выезжая на место?

Здравствуйте, собственник земельного участка проживает в другом регионе. Может ли он продать участок не выезжая на место?

, Елена, п. Подюга
Азизбек Юсупов
Азизбек Юсупов
Юрист, г. Москва

Может. Нужна доверенность

Статья 185. Общие положения о доверенности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 185]
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

1
0
1
0
Дмитрий Лавров
Дмитрий Лавров
Юрист, г. Москва

В таком случае Вам необходимо будет оформить доверенность на третье лицо, чтоб Ваши интересы представляли в Росреестре, а именно сдали документы на регистрацию договора купли-продажи

Вам потребуется только св-во на земельный участок, заключить договор купли продажи, если приобретеалось в браке то согласие супруги(а) на продажу, кадастровый паспортземельного участка
Если покупатель так же не планирует ехать на сделку, так же потребется сделать нотариальную доверенность на третеь лицо на предствление интересов

1
0
1
0
Альфия Сайфуллина
Альфия Сайфуллина
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Елена.

Совершение доверенности на третье возможно, но не обязательно.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
«О государственной регистрации недвижимости»

Статья 18. Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов

2. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте.

Т.е. сдать сделку купли-продажи можно в любом регионе России. Достаточно продавцу вместе с покупателем сдать подписанный договор купли-продажи, а также иные необходимые документы, в любом МФЦ на территории России, в т.ч. по месту проживания.

1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, п. Подюга

Проблемма в том, что мы проживаем в Архангельской области, а собственница в Свердловской. Она к нам выехать не может. А договор купли-продажи должен быть заверен натариусом. Получается нам нужно ехать к ней?

Алексей Полекаренко
Алексей Полекаренко
Юрист, г. Санкт-Петербург

Конечно может. Прислать доверенность на какое-то лицо, с полномочиями по продаже участка. Либо покупатель приезжает к продавцу и оформляют все по месту жительства продавца. Но сначала надо уточнить имеется ли такая возможность по месту жительства продавца. Так как руководство Росреестра отчиталось, что по всей России теперь можно любой объект сдать в любом городе. Однако на практике это пока далеко не так

1
0
1
0

Узнайте сначала у нотариуса, что необходимо предоставить для сделки.

И если Вы заверите договор у нотариуса, то регистрация перехода прав собственности произойдет без её участия по одному Вашему заявлению.

1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, п. Подюга

То есть, мы можем сами заверить этот договор у своего нотариуса без ее участия?

Похожие вопросы
Недвижимость
Здравствуйте, скажите пожалуйста, можно ли продать комнату в общежитии, если она не приватизирована?
Здравствуйте, скажите пожалуйста, можно ли продать комнату в общежитии, если она не приватизирована?
, вопрос №4849235, Алла, г. Москва
Земельное право
Или если подать льготу на земельный участок, то льгота на кв слетит?
Здравствуйте. Моя мать является ИП УСН доход, пенсионер. Во владении квартира, земельный участок внутри города с отдельностоящим коммерческим зданием на этой земле( здание сдается в аренду , в Росреестре оформлено). Недвижимость на ней, как на физ лице  В ее личном кабинете налоговой я посмотрел  на квартире стоит , что квартира является льготным объектом. Но квартира идет как на пенсионера льготу, как я понимаю. Также она говорит, что ежегодно подает кнд 1150063 Для того, чтоб земельный участок также имел льготу и якобы получается. Насколько я знаю, льготный объект может быть один, но поэтому я тут:) Но я прочитал, что ИП УСН имеют право на льготу. Отсюда несколько вопросов : 1) до какого числа нужно  ей подать декларацию на льготу земельного участка  , чтоб 2025 год признали льготным по земельному участку  2) может ли она , правда, иметь льготу и на квартиру (как пенсионер)и на земельный участок (как ИП)? Или если подать льготу на земельный участок, то льгота на кв слетит? Но как я понимаю,она действительно за участок также не платит ежегодно или платит там какие-то небольшие деньги, подавая эту декларацию.  Просто, мне нужно разобраться и помочь в этот раз ей подать
, вопрос №4847745, Алексей, г. Москва
Недвижимость
На данный момент у МКД земельный участок не оформлен в общедолевую собственность, платежи за содержание жилых помещений составляют по утвержденным ставкам на 01.01.26г
Здравствуйте. На данный момент у МКД земельный участок не оформлен в общедолевую собственность, платежи за содержание жилых помещений составляют по утвержденным ставкам на 01.01.26г. от 26.11.25г. №2902-ПП - 52.89р за 1кв.м. В договор с управляющей компанией не включены платежи по содержанию земельного участка. Если оформить земельный участок в общедолевую собственность МКД, появятся ли дополнительные платежи в ЕПД, как будет рассчитана эта сумма?
, вопрос №4847610, Ольга, г. Москва
Земельное право
Можно ли что-то предпринять, если по хорошему не получится договориться с застройщиком
По нашему земельному участку проведен газопровод. Во дворе дома, параллельно дороге. И так случилось, что застройщик участка напротив решил, что ему удобно врезаться в газопровод в конкретном месте и поставить опору этой самой трубы у нас во дворе или метр от забора на придомовой территории. Во дворе мы сразу сказали нет. У нас уже есть одна соседская опора. Тогда они сказали сделают опору возле нашего забора отступив 1 м в месте между калиткой и въездом в гараж. Улица у нас узкая. И въезд в гараж будет затруднен и внешний вид нашей территории конечно будет нарушен. Мы предложили сместить опору или хотя бы прижать ее к забору, чтобы не уменьшать ширину проезда. На что застройщик встал в позу, где хочу там и ставлю. Это не ваша земля. Придомовая территория относится к муниципальной земле. Почему они сделали проект частной газификации без учета интересов соседей!? Можно ли что-то предпринять, если по хорошему не получится договориться с застройщиком!?
, вопрос №4846758, Галина, г. Москва
Наследство
Здравствуйте, есть земельный участок, пай, отображается на госуслугах как земля сельскохозяйственного
Здравствуйте,есть земельный участок,пай,отображается на госуслугах как земля сельскохозяйственного назначения,он давно еще перешел по наследству от папы,каждый год выдавались за него,зерно,масло,сахар,сейчас нет возможности ездить туда и получать,могу ли я продать этот участок и куда обращаться нужно?
, вопрос №4846632, Алина, г. Иркутск
Дата обновления страницы 04.05.2017