Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Отказ от преимущественной покупки комнаты в коммунальной квартире, нужно ли заверять нотариально?
нужно ли отказ соседей по коммуналке о покупке комнаты заверять у нотариуса и что в этом отказе должно быть отражено ? И ещё ... можно ли на бланке формы извещения о намерении продать комнату оформить отказ ?
, Виталий, рп. Шушенское
Сергей Берестов
рейтинг 9.9
Эксперт
Здравствуйте!
Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ:
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Таким образом, надо либо направлять извещение о продаже и ждать месяц, либо другие собственники пишут отказ от своего права преимущественной покупки и тогда ждать месяц не нужно.
Отказ должен быть оформлен в нотариальной форме.