Обязаны ли мы оплачивать коммунальные платежи предыдущих хозяев квартиры?

Question

Добрый день! В августе 2015 года приобрели квартиру. Предыдущие хозяева предоставили все документы из управляющей компании, что задолженностей не имеют. На днях принесли извещение о имеющейся задолженности за период 2014 года от управляющей компании которая раньше обслуживала дом. На данный момент эта компания взимает оплату за вывоз ТБО. Обязаны ли мы оплачивать долг за периоды в которые не проживали? Тк к нам уже приносили судебную повестку о неуплате долга на ФИО прошлых хозяев. Заранее благодарю!

Илья Трошкин · Answer

Татьяна, здравствуйте, закон в этом случае на стороне нового владельца квартиры. В статье 153 Жилищного кодекса РФ прямо сказано, что обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья у собственника квартиры, комнаты и прочего жилья возникает с момента приобретения права собственности на эту жилплощадь. С юридической точки зрения этим моментом считается дата выдачи новому хозяину квартиры свидетельства о праве собственности. Соответственно, все долги по ЖКХ, появившиеся до этой даты, обязан оплатить предыдущий хозяин квартиры. Пусть им и направляют приказы, повестки, Вы ничего платить не должны!

Наталья Соболева · Answer

Здравствуйте! Нет, Вы не должны платить. Срок исковой давности составляет 3 года, и похоже он пропущен

Анна Канева · Answer

Здравствуйте. Всё зависит от условий договора, но поскольку имеются документы об отсутствии задолженности, Вы вправе адресовать долги на продавца через суд.

Николай Рябков · Answer

Вы не обязаны платить за тех людей, повестка же приходила на их имя, можете сходить в управляющую компанию и объяснить ситуацию, чтобы больше они вас не тревожили, а с предыдущими хозяевами будут разбираться дальше они.