Как оформить брошенную долю земли на себя?

Добрый день. Земля и Дом оформлены в равных долях (1/3 у каждого) без выделения, договорились между собой сами, кто как и чем чем пользуется. Один из собственников (1\3) умер, завещания не оставил (жена и два взрослых сына) из них никто в права наследства не вступал и за 15 лет на участок (деревня) не приезжал и ничего не делали ни на земле и в доме. Все это время один из собственников за этой землей ухаживал (колили, пахали, что бы не заросло бурьяном и т.д. - 13 соток), как можно оформить эту брошенную долю на себя? как это сделать? с чего начать? Процедура оформления? Нужно ли согласие родственников умершего дольщика? Совместная долевая собственность в равных долях.