Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто оплачивает монтаж и демонтаж газовой колонки в квартире социального найма?
Добрый день!Живу в Казани в квартире на правах соцнайма. Газовики при крайнем обходе сказали, что нужно менять колонку и вынесли предписание заменить на новую. За чей счет будет проводиться демонтаж старой и подключение новой колонки? Какие документы необходимо оформлять? Спасибо.
, Денис, г. Казань
Олег Рябинин
Эксперт
Здравствуйте, Денис!
В соответствии с ГК РФ:
Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещения
1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
Таким образом, замену колонки должен осуществлять наймодатель (т.е. муниципалитет), если договором соц.найма не предусмотрено, что кап.ремонт осуществляется нанимателем.
С Уважением, Олег Рябинин.
Похожие вопросы
Как правильно приватизировать ведомственную квартиру?
Добрый день! Мой дедушка был военным, ему дали квартиру, после его гибели договор найма был оформлен на его жену, мою бабушку (у них 2 детей). Прошло много лет, бабушка уже очень старенькая, но квартиру так и не приватизировали, в квартире прописаны двое (старшая дочь и внучка). Нужно ли оформлять квартиру в собственность на бабушку при жизни или, если она не захочет, может ли прописанная дочь на себя ее оформить до или после смерти бабушки? Или ее уже нельзя будет приватизировать?
Как прописать в муниципальную квартиру мою дочь (совершеннолетнюю)?
Здравствуйте! Квартира в муниципальной собственности в Москве (Троицк). В ней постоянно зарегистрирована я и племянница моего покойного мужа. Племянница фактически в квартире не проживала, коммунальные расходы не оплачивает. Согласия на регистрацию в этой квартире моей родной дочери не даёт (требует деньги). Как прописать в муниципальную квартиру мою дочь (совершеннолетнюю)?
Можно ли меня выселить из квартиры?
Добрый день. При разводе я съехала из квартиры, где я являюсь нанимателем по договору социального найма и прописана с двумя несовершеннолетними, так как проживать в однокомнатной квартире площадью 30 м2 (комната 16 м2, кухня 5,5) не представляется возможным. Бывший муж съезжать отказался, так как я его прописала в квартире после регистрации брака с ним в 2016 году. Я прописана в квартире с марта 1992 года. Изначально была договоренность, что он будет проживать и оплачивать коммунальные услуги. Я почти два года не подавала на алименты на двоих детей. 31 марта подала на алименты, после чего бывший муж через детей мне передал, что пойдет в суд и выселит меня из квартиры , так как я там не проживаю и не оплачиваю ку. Эта квартира ещё моей бабушки, после ее смерти, так как я там прописана, стала нанимателем по договору социального найма. Что нужно сделать? Я не оплачивала это время ку, так как он проживал там один и была устная договоренность: живи и оплачивай. Бывший муж является пенсионером. Что в данном случае мне нужно сделать? Можно ли меня выселить из квартиры? Несовершеннолетние дети все это время проживают со мной. Какие мои действия? То что нужно оплачивать ку, хоть я там и не проживаю, я понимаю. Теперь буду платить. Что получается, если бывший муж прописан, из квартиры выезжать отказался, другого жилья у него нет и он пенсионер, имеет больше прав, чем мать с двумя несовершеннолетними детьми, которой пришлось съехать из своей же квартиры с двумя детьми по причине невозможности совместного проживания в одной комнате с бывшим мужем. И теперь он хочет отсудить квартиру, т.к.я там не проживаю и не оплачиваю ку. Что делать?
Правильно ли я понимаю, что в случае принятия наследства всеми наследниками доли в однокомнатной квартире
В однокомнатной квартире после её приватизации получили по 1/2 доле мама и её взрослая дочь. Обе проживали в квартире
вместе, отца нет.
Дочь вышла замуж и у неё родился сын, который жил вместе с ней и отцом в другой квартире, однако сын при этом был прописан в первой. После этого дочь развелась с мужем, вернулась вместе с сыном в первую квартиру к матери, и впоследствии вышла замуж второй раз, после чего родила второго ребёнка, которого также прописала в этой однокомнатной квартире. По факту с мужем и двумя детьми они жили на две квартиры: как в этой однокомнатной, так и в квартире мужа, в которой он является собственником и прописан.
К сожалению, дочь недавно ушла из жизни. Наследственное дело пока не открыто, завещание ей оставлено не было. Вопросы в связи со сложившейся ситуацией возникают следующие:
1. Правильно ли я понимаю, что в случае принятия наследства всеми наследниками доли в однокомнатной квартире будут распределяться по закону таким образом: 1/2 - доля мамы (теперь уже бабушки) как изначальная после приватизации, 1/8 - доля бабушки как наследника (итого 1/2 + 1/8 = 5/8 у бабушки), 1/8 - доля первого сына (теперь уже внука), 1/8 - доля второго внука и 1/8 доля мужа (теперь уже зятя)?
2. Так как мама была зарегистрирована и проживала в квартире с дочерью (наследодателем), то получается, что у неё есть преимущественное право проживания в этой квартире, которое в будущем может быть использовано и для принудительного выкупа доли у мужа через суд в случае, если с ним договориться о решении ситуации не получится? Вариант обмена этой доли на другое имущество ей известен, но этого имущества у неё нет, как нет и денег на выкуп 1/8 доли. При этом в квартире также проживает его сын, за которым по факту ухаживает мать, а отец периодически приезжает к нему. С отцом у бабушки по факту сложились хорошие отношения, то есть проблем для бабушки в появлении у него 1/8 доли в квартире быть не должно, но нужно предусмотреть все сценарии: если гипотетически отец будет враждебно настроен к бабушке, то сможет ли он принудительно вселиться в квартиру и определить порядок пользования? В судах уже есть практика, когда людям с малыми долями, которые пытались при доказанных враждебных отношениям намеренно вселиться, чтобы оказать давление на других долевых собственников, было отказано в праве пользования квартирой, а взамен им предоставлялась компенсация за фактическое использование их доли другими сособственниками. Но там не было такой ситуации, когда сособственником был их собственный несовершеннолетний сын. Здесь же это наверняка повлияет на решение в пользу мужа, если он намеренно захочет вселиться даже при наличии у него иного жилья? Или сына он может забрать к себе принудительно, а в квартиру вселиться принудительно не сможет?
3. Так как первый сын был прописан в квартире по линии матери, а теперь её нет, и при этом его отец проживает в другой квартире и не общается с ним, то что будет с первым сыном? Он может также проживать в квартире с бабушкой или отец может его забрать к себе, если пожелает или если закон к этому его обязывает?
Я хочу прописать временно своего мужа, но мама против и не хочет возвращать мои документы на квартиру
Я и мама долевые собственники квартиры. Я хочу прописать временно своего мужа, но мама против и не хочет возвращать мои документы на квартиру. Что делать ?
Большое спасибо!