Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как рассчитать налог при продаже машиноместа?
Здравствуйте. Вопрос такой.
Продаю машиноместо за 1 400 000руб. как физ.лицо. В собственности менее 3-х лет. Покупал за 1 000 000. Какой налог мне придется уплатить и можно ли воспользоваться при этом какими-либо льготами ?
Спасибо
В собственности менее 3-х лет.
Георгий
а что у вас написано в свидетельстве о праве собственности в качестве объекта? Именно машино-место?
Налог (13%) Вы будете оплачивать от 1 150 000 рублей, 1 400 000-250 000=1 150 000 рублей.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты Пункт 21) имущественный налоговый вычет предоставляется: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Рамиль, спасибо за быстрый ответ. Скажите пожалуйста, а возможно ли уплатить налог за минусом расходов, то есть 1 400 000 минус 1 000 000 = 400 000 х 13% ?
И еще вопрос, покупатель хочет, чтобы я уступил в цене на эти 13% и хочет составить договор купли-продажи ниже 1 млн. рублей а в доп. соглашении прописать еще 400 000. Какие риски недополучения данных средств есть у меня, есть ли такая практика составления таких договоров ?
да, машиноместо (находится в многоуровневом паркинге)
Я бы считала не так, с учетом следующего( обратите внимание на пп 2, не могу почему-то выделить — на работает форматирование):
Следовательно, вы вправе уменьшить свои доходы на расходы по приобретению.
Уплатить налог придется с 1400 -1000 = 400 т.р.