Хочу продать приобретенный мною в браке земельный участок в садоводстве(земли сельхозназначения) и дом на участке без права регистрации (нежилой). Имею 2 малолетних детей и и сына 19 лет. Должна ли я взять в опеке разрешение на продажу и согласие мужа и сына, если все оформлено на меня.
Здравствуйте, Татьяна!
Согласия не нужно, так как дети не владеют данной недвижимостью. А вот согласие супруга в силу ст.35 СК РФ нужно.
Согласно ст.37 ГК РФ 3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.Согласно ст.60 СК РФ 4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Желаю удачи!
Здравствуйте!
нужно только нотариальное согласие супруга
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Здравствуйте! Если вы являетесь единственным собственником данных объектов, то согласие органов опеки и попечительства не требуется. Между тем, вам нужно нотариальное согласие второго супруга для совершения сделки.
