Выселение с квартиры

При этом стоит упомянуть, что недееспособного человека невозможно представлять в органах по доверенности, поскольку недееспособность влечет прекращение доверенности:

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ

Статья 188. Прекращение доверенности
1. Действие доверенности прекращается вследствие:

5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

Если вам необходимо представлять интересы недееспособной бабушки, то лучше оформить над ней опеку в органах опеки и попечительства. Для этого нужно признать ее недеспособной в судебном порядке (если это уже не сделано) по иску прокуратуры. После, на основании решения суда, идти в опеку и там оформлять опеку, получать удостоверение опекуна и пр. И затем уже идти в суд и там признавать недействительной сделку с комнатой 2012 года.

Кроме того, если родственники решат продавать квартиру, где сейчас живет бабушка, ей грозит статья 292 ГК РФ:

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Бабушку можно признать членом семьи, вселённым с согласия собственника в судебном порядке:

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

11. Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Также, после признания бабули недееспособной по решению суда, орган опеки и попечительства местной городской администрации может закрепить за нею право проживания в квартире нерадивой родственнице, как в единственном пригодном жилом помещении.

Куда она, или они, будучи в браке, потратили средства, никто не знает, но на момент продажи комнаты бабушки я помогал делать ремонт в 3х комнатной кв, которую они приобрели в браке. И доказать потраченные средства видится мне невозможным. Есть в паспорте бабушки и даты выписки и прописки, и фото в соц сети Вконтакте, где я делаю ремонт у них с датой. Деньги она приобрела себе, а бабушку тогда заселили в нынешнюю спорную квартиру. Раньше у бабушкиной внучки была доверенность, и она у нотариуса подписала бабушкиной рукой договор продажи.

Куда она, или они, будучи в браке, потратили средства, никто не знает
VITALII KANEV

В данном случае сбор и оценку доказательств будут осуществлять органы дознания. В ходе проверки внучке придется объяснять куда она дела средства. Будут допрашиваться свидетели, покупатель, будет получено движение по счетам и тп. Т.е. проверка не ограничиться взятием объяснений с одной внучки. Какие могут быть получены свидетельства сейчас никто не сможет сказать, в т.ч и внучка сможет задуматься над тем как она поступила с бабушкой. По результатам проверки может быть возбуждено уголовное дело.

Раньше у бабушкиной внучки была доверенность, и она у нотариуса подписала бабушкиной рукой договор продажи.
VITALII KANEV

Странно, зачем ей было ставить бабушкину подпись, когда у нее была доверенность с правом подписи и можно было спокойно ставить свою подпись. Вы ничего не путаете?

Наверное внучка тоже является собственницей, так как они спорную квартиру приобретали в браке, и она тоже приписана в ней.

Наверное внучка тоже является собственницей, так как они спорную квартиру приобретали в браке, и она тоже приписана в ней.
VITALII KANEV

Супруг титульный собственник, если квартира приобреталась в браке при отсутствии брачного договора.

Но, поскольку по документам собственник супруг внучки, а письменного соглашения между супругами на момент вселения не было, то следовательно собственник займет позицию, что он вселял ее временно, не как члена семьи.

Вы получали извещение о прекращении права пользования жилым помещением?

Получали от него письменное предупреждение о выселении, составленное юристом.