8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли продать дом без приватизации и оформления земли?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Получила дом по наследству, земля никак под домом не оформлена. Хочу дом продать. Можно ли продать без приватизации и оформления земли? И как потом новые владельцы могут оформить землю?

, Светлана, г. Нарьян-Мар1
Кристина Барышникова
Кристина Барышникова
Юрист, г. Москва

Добрый день. Без оформления дома и земли продать дом вы не сможете.

0
0
0
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Нарьян-Мар1

Дом оформлен. Все документы на него сделаны, а на землю ничего нет.

Если дом у вас в собственности, то с оформлением земли под домом не должно возникнуть проблем. Согласно ст. 35 Земельного кодекса, отчуждение здания, строения или сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Согласно гражданскому законодательству, если продавец недвижимости является собственником земли, на которой эта недвижимость находится, то, продавая недвижимость, он продает и землю. Другими словами, если покупатель приобретает дом, то вместе с домом он получает и землю, на котором этот дом стоит. Это правило имеет обязательную силу. Поэтому, если стороны при заключении договора купли-продажи не предполагали, что земля также будет передана в собственность, такой договор не может считаться действительным.

0
0
0
0
Анна Орлова
Анна Орлова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Светлана, добрый день!

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
В связи с тем, что в Вашем случае земельный участок не принадлежит собственнику дома, жилой дом возможно продать без земельного участка.

Для оформления прав на земельный участок необходимо обратиться в администрацию и поставить земельный участок на кадастровой учет.

1
0
1
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Нарьян-Мар1

Смогут ли новые владельцы дома землю приватизировать и если да, то как можно им будет это сделать?

Смогут,

Для оформления прав на земельный участок необходимо обратиться в администрацию и поставить земельный участок на кадастровой учет.

.

1
0
1
0
Похожие вопросы
386 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Мы бы хотели сразу одним договором, можно ли так сделать?
Добрый день , хотим оформит куплю продажу дачи в МФЦ , покупатель говорит что это разные сделки на землю и на дом ? Мы бы хотели сразу одним договором, можно ли так сделать ?? Ато как то странно нужно 3 раза брать таллончик в МФЦ что-ли т.к у нас 3 кадастровых выписки на участок, домик и пристройки
, вопрос №4042166, Владимир, г. Москва
Семейное право
2004 году ребенок, имеет право ли он оспорить приватизацию на 1 человека?
Приватизация квартиры осуществлена в 16.01.2002 на одного человека, но в этой квартире был прописан 21.01.2004 году ребенок, имеет право ли он оспорить приватизацию на 1 человека?
, вопрос №4041805, Эллина, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте отец мой умер 20лет назад, его жена, моя мать, не оформила дом на себя, она умерла 12 лет назад, могу ли я продать дом?
Здравствуйте отец мой умер 20лет назад,его жена,моя мать, не оформила дом на себя,она умерла 12 лет назад,могу ли я продать дом?
, вопрос №4041759, Надежда, г. Иркутск
Семейное право
Здравствуйте, можно ли продать дом купленный под материнский капитал?
Здравствуйте, можно ли продать дом купленный под материнский капитал?
, вопрос №4041651, Татьяна, г. Иркутск
Жилищное право
Мы развелись могу ли я продать дом если дочь и жена прописана там
Здравствуйте. Дом куплен до свадьбы и оформлен . Мы развелись могу ли я продать дом если дочь и жена прописана там
, вопрос №4041634, Владимир, г. Омск
Дата обновления страницы 20.04.2017